中新網(wǎng)4月14日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，13日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，全北京市商品住宅期房單月價(jià)格為7046元/平方米，突破7000元/平方米，此前出現(xiàn)這一價(jià)格要追溯到去年7月。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月份，全市商品住宅期房單月價(jià)格分別為每平方米6687、6957和7046元，同比上漲14.8%。北京市城建研究中心的人士分析說，這主要是受結(jié)構(gòu)性因素影響。其一，剔除經(jīng)濟(jì)適用住房因素，全市商品住宅期房價(jià)格同比增幅為11.6%；其二，高檔商品住宅成交價(jià)格增幅較大，拉高了同期房價(jià)上漲的幅度。

　　據(jù)該中心對今年和去年1-3月均有銷售的279個(gè)商品住宅項(xiàng)目的跟蹤統(tǒng)計(jì)，均價(jià)在10000元/平方米以上的高價(jià)位商品住宅項(xiàng)目54個(gè)，其中，均價(jià)漲幅在15%以上的項(xiàng)目24個(gè)；均價(jià)在8000/元-10000元/平方米的中高價(jià)位商品住宅項(xiàng)目41個(gè)，其中，均價(jià)漲幅在15%以上的項(xiàng)目11個(gè)。

　　北京房價(jià)自去年6月以來開始領(lǐng)跑全國，從2003年的4456元/平方米一直飆升到2005年最高點(diǎn)7057元/平方米，上漲了將近60%，從2004年到2005年房價(jià)就上漲了30.6%。但市城建研究中心預(yù)測，今年我市商品住宅價(jià)格增幅將呈下降趨勢。(杜秀平 賴大臣)