易憲容：7.3%和17.3%，我更相信國家統(tǒng)計局的7.3%

　　北京房價高，這是大家眾所周知的，但前不久卻出現(xiàn)了這樣一件蹊蹺事兒。3月21日，國家統(tǒng)計局發(fā)布全國70個大中城市1、2月份的房屋銷售價格情況，其中北京1、2月份房價同比上漲7.3%，而第二天，北京市建委、北京市統(tǒng)計局等部門對外公布：1-2月，北京市商品住宅預(yù)售交易平均價格漲幅為17.3%。同一個城市，同一段時間，兩個政府部門——北京市建委和國家統(tǒng)計局，他們的統(tǒng)計數(shù)字相差了兩倍以上，老百姓懵了，不知道該聽誰的好。對此，中國社會科學(xué)院金融研究中心研究員易憲容有著自己的觀點。

　　中國社會科學(xué)院金融研究中心研究員易憲容表示，對7.3%和17.3%這兩個數(shù)字存有質(zhì)疑，但是他更相信的是國家統(tǒng)計局的數(shù)字。

　　“我相信國家統(tǒng)計局肯定是，他更權(quán)威，我更相信這個。”

　　易憲容認為，房價漲幅是影響房地產(chǎn)市場的一個很重要因素。房價漲幅越高，往往會有更多的人選擇進入房市。

　　“因為很簡單，我房價一直在上漲，增長得這么快，那么我們的民眾(就有想法)住房這東西跟其他產(chǎn)品不同，它是買預(yù)期的，預(yù)期到這個價格，會上漲的時候，大家就拼命地進入這個市場。如果房價很平穩(wěn)的時候，他就(想)反正這價格不會漲，不低，我就慢點緊點沒關(guān)系，我看情況，如果覺得這價格上漲很快的時候，大家就進去了。”

　　易憲容認為，面對7.3%和17.3%這兩個不同的統(tǒng)計數(shù)字，消費者一定要有清醒的判斷。因為房價漲幅的多少，最終還是取決于市場供求關(guān)系。而在我國，房價并不具備持續(xù)高速上漲的動力。

　　“我想民眾應(yīng)該有這樣一個信念，在日本、中國香港都能解決我們民眾每一個人的住房問題，那么中國這種無論是社會制度，還是我們土地資源，比中國香港、日本來講要不知道好多少倍，所以來講，民眾不用擔(dān)心，不要太著急�！�

　　國家統(tǒng)計局：還是請大家相信統(tǒng)計部門的數(shù)據(jù)

　　專家已經(jīng)指出，像日本和中國香港這樣一些土地資源非常有限的地方，都能解決住房的問題，在中國，這個問題也就更不成問題了。但買房是個大事兒，如果真的像北京市建委和北京市統(tǒng)計局公布的那樣，百分之十幾十幾的漲，現(xiàn)在不買，今后再買，到時候多花了一大筆冤枉錢，說理都沒有地方去說。那么買房之前，到底該參考17.3%還是7.3%呢，國家統(tǒng)計局也給出了建議。

　　國家統(tǒng)計局社會經(jīng)濟調(diào)查司巡視員汪小青：“那我還是請大家相信統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)。通過統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來進行經(jīng)濟分析。我想，這樣會得出一個更好的結(jié)論。”

　　汪小青，國家統(tǒng)計局社會經(jīng)濟調(diào)查司巡視員，常年從事城市和社會經(jīng)濟的調(diào)查統(tǒng)計工作。汪小青告訴記者，根據(jù)統(tǒng)計學(xué)最基本的原理，對同一個社會經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)象進行統(tǒng)計，應(yīng)該只有一種結(jié)果最接近真實情況。

　　記者：“你也發(fā)布了數(shù)據(jù)，建委作為行業(yè)也發(fā)布了數(shù)據(jù)，那么應(yīng)該相信哪一個呢？”

　　汪小青：“我建議你還是用統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來指導(dǎo)自己的行為。我剛才已經(jīng)說過了，統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)應(yīng)該說是經(jīng)過了千錘百煉的。經(jīng)過了歷史的考驗。而且它的方案設(shè)計應(yīng)該說是符合國際慣例的。它也是比較符合中國經(jīng)濟發(fā)展的軌跡的。所以使用起來應(yīng)該說不會有大的失誤。”

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