今年一季度，北京房價漲幅究竟是7.6%，還是14.8%？北京市統(tǒng)計局4月20日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和北京市建委不久前發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)竟“打起架”來。同為官方的兩個職能部門，為何卻有兩種不同的統(tǒng)計數(shù)字？北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴在接受記者采訪時承認，現(xiàn)時政府部門在發(fā)布房價信息時確實比較混亂，原因是計算房價有多種方法。(中國新聞網(wǎng)4月20日)

　　根據(jù)有關(guān)官員介紹，之所以會出現(xiàn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)“打架”的尷尬，原因在于雙方采用了不同的統(tǒng)計辦法。一種采取房屋均價的計算辦法，而另一種則采取國際上通用的抽樣測試辦法。辦法不同，自然數(shù)據(jù)不同。這道理誰都能理解，但問題是，持幣待購的老百姓該以誰的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為依據(jù)？

　　當然，房價漲幅數(shù)據(jù)，對百姓購房的影響可謂不小。畢竟，無論是統(tǒng)計局的數(shù)字，還是建委的數(shù)字，都表明北京的房價的確在漲。但若透過此事看得更遠一些，我們還會發(fā)現(xiàn)在房市中存在著許多莫名其妙的數(shù)據(jù)“打架”。

　　事件一，房屋空置率究竟是多少？去年12月，眾多媒體報道，國家統(tǒng)計局公布到2005年10月底，全國商品房空置率已達到26%。對此，北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩于3月14日發(fā)表了一篇言辭激烈的文章，計算得出空置率實際不到1%。事件二，日前，在天津召開的“河西商務(wù)節(jié)城市休閑經(jīng)濟論壇”上，有關(guān)專家表示，我國內(nèi)地人均住宅面積水平較高，已經(jīng)超過了香港及日本，引來議論無數(shù)。

　　有關(guān)空置率究竟是多少的爭論，現(xiàn)在看來似已無太大的必要，因為空置率的高低，并沒有真正揭示出時下房市出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)性矛盾，而結(jié)構(gòu)性的問題，才是住房建設(shè)中必須直面的現(xiàn)實困境。至于人均住宅面積超過日本一說，隨即也被有識之士予以否認，因為日本住宅面積按使用面積計算，而我國則按建筑面積計算，且不說兩國人均住宅面積是否準確。僅此一點，便足以令人看出關(guān)公戰(zhàn)秦瓊的意味。

　　將幾則有關(guān)房市統(tǒng)計數(shù)據(jù)“打架”的事件放在一起看，就會感覺到，這其中固然有計算方法不同的問題，但更多的卻來自房市從業(yè)者們的故意混淆視聽。房市信息的混亂，有技術(shù)原因，更有人為因素。由于在房市博弈中掌握著更多的信息，處于強勢地位，房地產(chǎn)商們與相關(guān)的管理者，便可以隨意采取雙重標準，創(chuàng)造有利于自己的聲勢。

　　真正的問題就在這里。

　　(來源：中國青年報 作者：王毅)