中新網5月11日電 據《京華時報》報道，10日來自北京市建委的消息稱，今后開發(fā)企業(yè)存在分割拆零銷售商品住宅、發(fā)布不實價格和銷售進度信息誘騙消費者爭購等52種違規(guī)行為之一的，其項目的預售許可、抵押登記和網上簽約手續(xù)將暫停辦理。

　　據悉，北京市建委公布的開發(fā)企業(yè)52種違規(guī)行為包括：分割拆零銷售商品住宅的；以內部認購、選號、協(xié)議等方式私下簽訂協(xié)議、惡意哄抬房價誘騙消費者爭購的；由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日或合同約定時間內取得房屋權屬證書等行為。

　　據了解，北京市房地產交易管理網(www.bjfdc.gov.cn)已公示了本市全部合法預銷售項目的銷售狀態(tài)，每日更新，市民可隨時查詢。(潘澄清)

　　開發(fā)企業(yè)主要違規(guī)行為

   （來源：北京市房地產交易管理網)

　　●不符合商品房預（銷）售條件向買受人收取預訂款性質費用或者預（銷）售商品房

    ●未按預售許可內容預售商品房

    ●虛擬買賣合同、囤積房源

    ●發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購

    ●變相轉讓預售房屋，從中收取費用

    ●應按合同約定退房，但不按合同約定退還房價款

    ●未通過招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

    ●采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房、采用售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房