日前北京市建委對外公布：今年一季度，北京商品住宅預(yù)售交易平均價(jià)格每平米6885塊錢，北京市商品住宅預(yù)售交易平均價(jià)格漲幅為14.8.%，而根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，今年1季度北京房價(jià)和去年相比增長了7.6%.后者的數(shù)據(jù)幾乎是前者的一半。針對這個(gè)問題，昨日，某網(wǎng)站上舉行了一場任志強(qiáng)與潘石屹的交鋒。
任志強(qiáng) 北京建委的數(shù)據(jù)一定有誤差
我沒有覺得房價(jià)漲得那么快，國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)城市的漲幅只有5點(diǎn)幾、6點(diǎn)幾，而我們?nèi)司杖胨降脑鲩L是10%，農(nóng)村也都超過10%，房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于人均收入增長。國家統(tǒng)計(jì)局的70個(gè)城市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是相對準(zhǔn)確的，因?yàn)樗私灰椎膬r(jià)格和非交易的房屋增長價(jià)格，這個(gè)價(jià)格是合理的，尤其是二手房的交易價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于了一手房的交易價(jià)格，而我們北京公布的只是一手房的交易價(jià)格。我沒看到房價(jià)在高漲，尤其從一季度和去年四季度的情況來看，漲幅更低了，我不知道從哪兒得出來的信息，房價(jià)在瘋漲。
潘石屹 批判是任總的一貫思維
別人說空置率高的時(shí)候，他說你算錯(cuò)了，你在中國算的跟在外國算的不一樣，人家說房價(jià)和家庭收入比的話，說你也算錯(cuò)了。我是更相信北京市房屋管理部門的這個(gè)數(shù)字，我認(rèn)為這個(gè)數(shù)字比國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字要準(zhǔn)確。從前年開始，所有的房屋交易都上網(wǎng)交易，只有上網(wǎng)簽了合同了，我跟你的合同才能夠生效，所以不存在統(tǒng)計(jì)滯后性的問題。上漲最快的房價(jià)是別墅，如果獨(dú)門獨(dú)院的房子以后不批了，那么只要我批了就是絕版，這個(gè)是市場的反應(yīng)，一定是上漲速度比較快。其次，就是住宅價(jià)格上漲比較快，而寫字樓和商業(yè)樓的價(jià)格，從統(tǒng)計(jì)的數(shù)字來看，上漲得相對來說比較慢一點(diǎn)，我覺得可能是兩方面原因：一方面就是土地和房屋的供應(yīng)比較少；另外是經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭非常好，購買房子需求量大。
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