中新網(wǎng)5月29日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，為期4天的第22屆北京房展會28日閉幕，來自組委會的統(tǒng)計(jì)顯示，此次展會參觀人數(shù)為7.3萬人次，4天時間現(xiàn)場意向成交套數(shù)為1706套，意向成交金額10.4億。此外，“擠牙膏式”賣房依然存在。

　　據(jù)悉，從此次參展的十多家二手房經(jīng)紀(jì)公司來看，到南城置業(yè)的人群達(dá)到42.5%。

　　北京市區(qū)樓盤價依然居高不下

　　此次展會正逢“國六條”出臺后不久，參加房展會的人中，雖然不少對房價下降的心理預(yù)期并不大，但仍有不少人表示會暫時持幣觀望。在今年3月舉行的21屆房交會上，看展人數(shù)為13.02萬人次，而本次房交會人數(shù)僅為7.3萬人次。

　　同時，除了一些郊區(qū)的樓盤之外，北京市區(qū)樓盤依然價格居高不下。六里橋附近一樓盤起價達(dá)9600元/平方米。

　　“擠牙膏式”賣房依然存在

　　此外，“擠牙膏式”賣房依然存在。位于佑安醫(yī)院附近一樓盤將于6月開盤，工作人員介紹說，剛開盤時估計(jì)最多推出幾十套房子，起價在8000元/平方米左右，其他的則等房價上升后再慢慢推出，他表示這是京城樓盤銷售中普遍采取的“戰(zhàn)術(shù)”。

　　根據(jù)組委會的分析，面對當(dāng)前央行即將提高房貸首付比例的預(yù)期，52%的消費(fèi)者表示可以接受首付比例的增加，更有34%的消費(fèi)者表示可以接受4成的首付比例，因?yàn)檫@樣可以減少更多的利息支出。同時，投資比例相對降溫。

　　二手房客戶42.5%選南城

　　此外，二手房需求發(fā)生變化，從方位來看，37.4%的客戶選擇的環(huán)線為三環(huán)至四環(huán)，而選擇方位為南部、東南部、西南部的客戶達(dá)到了42.5%，南城置業(yè)的比重超過了其他的方位。

　　組委會分析說，這是由于目前房價過高，而南城房價相對較低。同時，隨著軌道交通的建設(shè)，南城的潛力也有目共睹。(蔣彥鑫)