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顧云昌:中國房價(jià)應(yīng)該慢慢漲 消費(fèi)者應(yīng)該慢慢買

2006年06月26日 15:03

     中國房地產(chǎn)協(xié)會顧云昌副會長(資料圖片) 中新社發(fā) DD 攝


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  中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)《廣州日報(bào)》報(bào)道,中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌在上周末召開的2006宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)走勢報(bào)告會上表示,中國房地產(chǎn)的供應(yīng)還是比較充分的,中國的房價(jià)應(yīng)該慢慢漲,消費(fèi)者應(yīng)該慢慢地買。

  顧云昌說,中國房地產(chǎn)的供應(yīng)還是比較充分的,在大城市中特別是廣州,1997年以后到2004年房地產(chǎn)供應(yīng)可以說是非常充分。有一次記者問廣州市市長為什么不建經(jīng)濟(jì)適用房,市長回答“什么是經(jīng)濟(jì)適用房”,廣州市市長之所以這么牛,是因?yàn)閺V州的房價(jià)和收入相比是比較低的。當(dāng)上海、杭州樓市漲價(jià)的時(shí)候,廣州樓盤打出的賣點(diǎn)是“本樓盤對折銷售”。兩個(gè)開發(fā)商,你先開盤賣2900元,我賣2800元,這就是廣州的樓市。老百姓收入增加了,樓價(jià)不僅沒有上漲,品質(zhì)反而還要好。

  不過,廣州的土地供應(yīng)今后三五年是不夠的,因?yàn)榍耙欢螘r(shí)間大量供應(yīng)土地,這幾年批出的土地消化得差不多了,接下來政府對土地出讓的控制又會很嚴(yán)。例如深圳,據(jù)說三年內(nèi)關(guān)內(nèi)已經(jīng)沒有土地了,房價(jià)能不上漲嗎?

  顧云昌認(rèn)為,廣州的樓市過去幾年比較穩(wěn)定,現(xiàn)在上漲是正常的現(xiàn)象。顧云昌稱,中國的房價(jià)應(yīng)該慢慢漲,消費(fèi)者應(yīng)該慢慢地買。在發(fā)達(dá)國家,房價(jià)上漲的趨勢,包括美國的趨勢都是緩慢地上漲。廣州的房價(jià)平穩(wěn)跟廣州的供求關(guān)系是有關(guān)的,現(xiàn)在因?yàn)樾枨蟮耐,廣州房價(jià)向上走的趨勢是可以理解的,也是合理的態(tài)勢。(李妍 周思詳)

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