隨著上海中環(huán)房價震蕩中有下降的趨勢日益明顯，越來越多先前持觀望態(tài)度的消費者打算在今年加入購房的大軍。那么，在當前地產(chǎn)業(yè)格局調(diào)整的大環(huán)境下，購房者如何才能用最實惠的價格買到稱心如意的房子呢？筆者有以下幾點建議：

　　一次性付款，得付款折扣

　　購房者購買房屋時，開發(fā)商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。從上海市場來說，一般一次性付款方式的價格折扣要比按揭方式的房價低3%～5%。這樣，算下來，一套房子就可以便宜幾萬元。

　　不過一次性付款的資金壓力大，承受的風險也大。付款前，購房者一定要想好自己有無能力一下子拿出全部的房款，拿出房款后，是否會影響裝修，影響生活的穩(wěn)定，影響教育計劃、養(yǎng)老計劃等。

　　買拍賣房，享受“優(yōu)惠”價

　　如今，隨著銀行加大不良資產(chǎn)的處理力度，有關(guān)經(jīng)濟糾紛案件的增多，房地產(chǎn)拍賣的物業(yè)逐步增多了。在拍賣行購買物業(yè)，成為時下許多購房者的一種購房方式。而拍賣物業(yè)的主要特點是住宅拍賣接近市場價或者低于市場價10%～20%左右。

　　隨著金融產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，按揭貸款業(yè)務也開始參與到了抵押房產(chǎn)拍賣的領域中，只要具備按揭條件的普通市民皆可以申請該業(yè)務，這使得更多的人參與到房產(chǎn)的拍賣中去，使得拍賣房的門檻和成本降低。

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