哈市出臺征地拆遷新規(guī) 18種情況違建拆除不補償(3)

　　7種歷史遺留建設(shè)問題給予補償

　　未取得房屋所有權(quán)證，但具有土地、規(guī)劃等基本審批手續(xù)的城市房屋，補繳相關(guān)稅費后，按照有照房屋給予補償。

　　由于法律不完善等歷史原因形成的只有土地審批手續(xù)，沒有規(guī)劃等后續(xù)審批手續(xù)的城市房屋，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門確認可以補辦手續(xù)的，補繳相關(guān)稅費后，按照有照房屋給予補償。

　　經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門確認無法補辦手續(xù)的，由各區(qū)政府組織市直有關(guān)部門組成聯(lián)合復(fù)查組，依據(jù)相關(guān)法規(guī)確認后，出具書面認定意見，參照有照房屋并結(jié)合房屋構(gòu)造、應(yīng)繳納稅費等因素給予合理補償。

　　企事業(yè)單位在自有使用權(quán)的土地上，為解決職工住房困難，由單位統(tǒng)一建設(shè)或經(jīng)單位批準職工自行建設(shè)的住房，沒有土地審批手續(xù)，但有規(guī)劃審批手續(xù)的，補繳土地出讓金等相關(guān)費用后，按照有照房屋給予補償。

　　沒有規(guī)劃審批手續(xù)的，按照本條第2種情形處理；已經(jīng)批準改制企業(yè)的無照房屋，由哈市各區(qū)政府組織城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)改、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、住房保障和房產(chǎn)管理、水務(wù)、財政、國資、工商、稅務(wù)、監(jiān)察等部門認定后，按企業(yè)改制規(guī)定予以處理。

　　2008年1月1日以前，本村村民在符合村屯規(guī)劃的自有宅基地上，未辦理相關(guān)審批手續(xù)建設(shè)的具有使用功能，確系本人長期居住的房屋，按照一戶一宅，人均建筑面積上限40平方米，2人(含2人)以下戶不超過80平方米，6人以上戶不超過240平方米的標準，按房屋實際建筑面積比照有照房屋給予70%補償。

　　在村集體其他建設(shè)用地上建設(shè)的，按照房屋建安成本給予補償。(作者 張立)