青島樓市首現(xiàn)“日光盤(pán)”仍有多數(shù)樓盤(pán)賣(mài)不動(dòng)(2)

　　B 最牛樓盤(pán)金九賣(mài)810套，個(gè)別樓盤(pán)挺熱

　　進(jìn)入金九以后，除了9月24日出現(xiàn)的第一個(gè)日光盤(pán)，另一家大熱的樓盤(pán)便是魯信含章花園。該樓盤(pán)位于嶗山區(qū)，根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，開(kāi)盤(pán)時(shí)間是8月26日。讓人意外的是，進(jìn)入金九后，僅僅24天的時(shí)間，該樓盤(pán)成交了810套房源。在樓盤(pán)成交榜上，連續(xù)兩周穩(wěn)座第一把交椅。

　　“嶗山區(qū)北部的情況，這個(gè)區(qū)域目前主要在浮山后，屬于嶗山區(qū)的這一邊，樓盤(pán)也是很少。兩個(gè)大盤(pán)東盛花園和北國(guó)之春基本上以回遷為主，對(duì)市場(chǎng)的供應(yīng)不大。而在售的商品住宅基本上都在一萬(wàn)元以上了，大約和四方南部持平。魯信含章花園悄悄開(kāi)盤(pán)，火爆得一塌糊涂。其實(shí)這個(gè)盤(pán)的戶型一般，主要是沾了小戶型多和帶裝修的光，再加上中韓等地開(kāi)始大拆遷了，被動(dòng)需求比較大，還有投資型客戶的進(jìn)場(chǎng)。”島城業(yè)內(nèi)人士張百忍分析說(shuō)，“城建的竹韻山色在新政后的成交僵局之后有所回升，桃源山色也準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)，還有幾個(gè)小盤(pán)，開(kāi)泰錦城、恒易慧心園甚至香邑暖山等都會(huì)陸續(xù)上市。以后這個(gè)區(qū)域供應(yīng)會(huì)加大的。”

　　市北區(qū)、嶗山區(qū)這兩家熱銷(xiāo)的樓盤(pán)有個(gè)共同特點(diǎn)，就是目前周邊樓盤(pán)很少，尤其是住宅項(xiàng)目，購(gòu)房者幾乎別無(wú)選擇。另外，這兩家樓盤(pán)的價(jià)格也屬于平價(jià)，甚至魯信含章花園屬于低價(jià)入市。

　　C 冷仍是主流，10家樓盤(pán)金九成交個(gè)位數(shù)

　　日光盤(pán)、熱銷(xiāo)810套，青島樓市難道是火熱起來(lái)了？顯然不是。9月24日，記者采訪發(fā)現(xiàn)，青島大多數(shù)樓盤(pán)成交情況仍不容樂(lè)觀。根據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，多達(dá)10樓盤(pán)金九成交僅維持在個(gè)位數(shù)，甚至有樓盤(pán)掛了零。

　　截至24日，根據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)，延安三路附近的一家樓盤(pán)成績(jī)掛了零。這家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)四五個(gè)月了，9月份仍然沒(méi)有成交記錄。高雄路附近的一家高檔樓盤(pán)是今年6月份開(kāi)的盤(pán)，總住宅套數(shù)為130套，目前仍有59套房源在售，9月份截至目前僅僅成交了9套房源。