青島樓市首現(xiàn)“日光盤(pán)”仍有多數(shù)樓盤(pán)賣(mài)不動(dòng)(4)

　　名詞解釋?zhuān)菏裁词侨展獗P(pán)

　　日光盤(pán)是指房地產(chǎn)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就賣(mài)光。是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房源開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即售罄的形象化描述�？梢赃@么說(shuō)，“日光盤(pán)”是最好的樓市促銷(xiāo)廣告，這也是開(kāi)發(fā)商夢(mèng)寐以求的。在房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入寒冬之后，那些開(kāi)發(fā)商們更懷念曾經(jīng)讓人們瘋狂“日光盤(pán)”現(xiàn)象。產(chǎn)生的原因：1、樓市處于明顯上漲趨勢(shì)期，由于購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)漲至過(guò)高紛紛購(gòu)房導(dǎo)致購(gòu)房量上升，從而導(dǎo)致供不應(yīng)求的局面，開(kāi)發(fā)商推出房源緊張，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日便被搶空；供不應(yīng)求是導(dǎo)致日光盤(pán)的根本原因。2、在樓市價(jià)格高位時(shí)，有些開(kāi)發(fā)商推出低于周邊房?jī)r(jià)的房源，造成了價(jià)格洼地，吸引了廣大購(gòu)房者，這些房源由于價(jià)格因素而緊俏，以至形成日光盤(pán)；3、在樓市處于一個(gè)相對(duì)的穩(wěn)定期，開(kāi)發(fā)商故意限量推出房源以縮小供應(yīng)量，如此造成了供不應(yīng)求的局面，當(dāng)日開(kāi)盤(pán)的少量房源即被搶空，形成日光盤(pán)。

　　搖號(hào)選房重回樓市，3個(gè)人搶一套房子

　　開(kāi)發(fā)商提前收錢(qián)涉嫌違規(guī)

　　近日，王先生很郁悶，兒子要結(jié)婚了，一家人經(jīng)過(guò)挑選后決定在位于開(kāi)發(fā)區(qū)的一家樓盤(pán)買(mǎi)婚房。由于當(dāng)時(shí)樓盤(pán)還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，于是先交了兩萬(wàn)塊的定金辦了一張金卡，開(kāi)發(fā)商承諾用金卡購(gòu)房可以?xún)?yōu)惠一萬(wàn)元。9月底有四棟樓開(kāi)盤(pán)，19號(hào)開(kāi)發(fā)商公布了搖號(hào)結(jié)果，排名前900的會(huì)員可以選房，王先生的號(hào)碼排在了 1800多位。這下，王先生可著急了。

　　王先生告訴記者：“后來(lái)我才知道，他們整個(gè)樓盤(pán)一共有1200多套房，可是光金卡和銀卡的會(huì)員卡就賣(mài)出去了 2000多。好不容易等到9月份要開(kāi)盤(pán)了，這次是1號(hào)至4號(hào)樓開(kāi)盤(pán)，有600多套房。開(kāi)發(fā)商的搖號(hào)過(guò)程也沒(méi)有公開(kāi)，19號(hào)公布了結(jié)果，我上網(wǎng)一查自己號(hào)碼的排名，我排在了1800多名�！�

　　“我趕緊聯(lián)系那幾個(gè)一塊買(mǎi)房的朋友，一問(wèn)吃了一驚，我們幾個(gè)排名都差不多，全都不能去選房。我仔細(xì)觀察了一下，這次排名靠前的基本上都是銀卡的會(huì)員，他們購(gòu)房是沒(méi)有優(yōu)惠的。”