各地樓市“限購”風起云涌 將逐出四成購房者?

　　隨著“9·29”樓市調控政策突降，以“限購”為主題的新一輪調控殺到，拉開了樓市第二輪博弈的大幕。國慶前后，深圳、廈門、上海、南京等城市陸續(xù)出臺細則進行“限購”，“上海版”著眼“限外”，“深圳版”重點“限內”，“南京版”則不分內外……廣州將“限外”還是“限內”，目前尚不得而知，但對于某媒體日前所稱“廣州14日會出臺細則”的說法，廣州市房管局有關負責人在接受羊城晚報記者采訪時明確予以否認。

　　廣州細則：可能無猛藥

　　日前有媒體稱，廣州將在14日出臺樓市調控細則，對此說法，市國土房管局相關負責人明確回答：“沒有�！彼�表示，樓市調控細則房管局制定后已經上報市政府，但具體出臺的時間還未確定。

　　至于廣州的調控細則中有沒有包含限購政策？他表示的確會，“但限購有很多種形式，具體廣州怎么限，已經上報了方案，但最后有沒有調整，還要待市政府研究審批 ，現(xiàn)在暫不能公布”。

　　此前有猜測認為，廣州不會出臺極為嚴厲的限購政策，該負責人表示，廣州會貫徹執(zhí)行國家調控政策，但也會根據(jù)實際情況來定細則。“目前廣州樓市還是相對理性的，開發(fā)商并沒有漲價賣樓。另一方面，政府也不希望樓市‘坐過山車’一樣忽高忽低�！痹撠撠熑吮硎荆�“應該不會下過猛的藥來調控樓市”。

　　盡管廣州市還沒正式出臺調控樓市的地方細則，但除了“規(guī)定動作”外，也兼具“自選動作”：11日，廣州市國土房管局相關負責人證實，今年供地計劃中的40萬平方米限價房用地，建筑面積達72萬平方米，最快將在11月推出。這意味著，明后年廣州將增加1萬套限價房。

　　翌日，更傳出廣州近期將一口氣處理20宗閑置用地的消息，在這些地塊當中，就包括此前國土部點名督辦的番禺謝村閑置用地。

　　各地“限購”風起云涌

　　在這輪密集出臺的地方新政中，“限購”是最鮮明的主題詞。

　　9月29日，國家有關部委下發(fā)通知，推出五條措施進一步推進房地產調控，要求地方立即制定實施細則，已印發(fā)實施細則的地區(qū),要根據(jù)最近國家有關部委出臺的政策措施進行調整和完善，并嚴格實行問責制。

　　9月30日晚，深圳緊急出臺《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》，對深圳戶籍居民購房做出進一步限制，深圳市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　10月1日，廈門也細化發(fā)布了樓市調控新舉措。規(guī)定“同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房”外，還劃定限購的時間表———“即日起至2010年12月31日”。

　　10月7日，備受關注的“樓市風向標”上海也出臺十二條措施形成一套“組合拳”。其中規(guī)定，暫定上海市及外省市居民家庭只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)。上海成為國內繼北京、深圳和廈門之后，第四個實施“限購令”的城市。

　　10月9日，寧波市出臺樓市調控細則，亦規(guī)定每戶居民在本市只能新購1套住房。

　　10月11日晚間，杭州也出臺了樓市調控細則，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量住房)；停止執(zhí)行購房補貼政策，恢復征收房地產登記等相關收費。

　　10月12日下午，南京市公布房產新政細則。與上海、杭州等地限制新購一套住房不同的是，該市限購的是第三套住房———已有二套以上住房的家庭將暫時無法購房。