廣州出臺(tái)商品住房“限購(gòu)令”限內(nèi)限外限貸限年齡

　　廣州15日正式出臺(tái)了“限購(gòu)令”，規(guī)定廣州戶(hù)籍家庭和常住家庭只能新購(gòu)一套商品住宅，而未滿(mǎn)18歲的人士不能單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品住房，以限制不合理需求，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

　　15日，廣州市房管局、人民銀行廣州分行、廣東省銀監(jiān)局、廣州市地稅局4部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)廣州市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，并將采取4方面措施，以鞏固廣州樓市調(diào)控成果，強(qiáng)化調(diào)控。

　　“首先，在限制炒房方面，廣州市戶(hù)籍家庭和常住非戶(hù)籍家庭(家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明)只能購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅；非常住的外地家庭不得購(gòu)買(mǎi)商品住房；未滿(mǎn)18歲的人士不能單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品住房等。”廣州房管局新聞發(fā)言人黃文波介紹說(shuō)。

　　在遏制不合理的住房需求的同時(shí)，廣州市還將嚴(yán)格貫徹國(guó)家差別化住房信貸政策。其中對(duì)第二套房貸首付比例不得低于5成，貸款利率不得低于基礎(chǔ)利率的1.1倍；第三套及以上房貸全面停貸。同時(shí)，住房公積金同步實(shí)行差別化信貸政策。

　　此外，廣州市還將加強(qiáng)土地增值稅調(diào)控，其中對(duì)定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的樓盤(pán)，廣州市地稅局會(huì)同房管局密切關(guān)注，重點(diǎn)對(duì)其進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。同時(shí)，擴(kuò)大住房保障力度。

　　黃文波還說(shuō)，這些調(diào)控措施是依據(jù)近期廣州樓市動(dòng)態(tài)而出臺(tái)的臨時(shí)性調(diào)控措施。且由于房地產(chǎn)發(fā)展的區(qū)域差異性，一些地方的“限購(gòu)令”略有不同，但是各地落實(shí)中央樓市調(diào)控精神的信心、決心是一致的。

　　“在廣州的調(diào)控政策中，我們跟其他的地方還是不一樣。例如廣州市提出了未滿(mǎn)18歲的人士不能單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品住房，我們認(rèn)為未成年人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品房是不合理需求，是一種超前的消費(fèi)需求，這種超前消費(fèi)應(yīng)該得到抑制。”黃文波說(shuō)。(記者陳先鋒、吳魯)