北京上調(diào)公積金貸款利率 建保障房不影響租售價(jià)

　　昨天，北京住房公積金管理中心宣布調(diào)整住房公積金存貸款利率，其中包括住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款各期限檔次利率調(diào)整結(jié)果。

　　北京是今年試點(diǎn)公積金貸款建保障房的城市之一。北京已確定36個(gè)保障房項(xiàng)目為首批試點(diǎn)公積金貸款建設(shè)項(xiàng)目，其中包括經(jīng)適房項(xiàng)目18個(gè)、公租房項(xiàng)目14個(gè)和4個(gè)舊城人口疏散安置項(xiàng)目。這些項(xiàng)目總投資規(guī)模為562.2億元，公積金貸款額度為208.99億元。試點(diǎn)項(xiàng)目貸款年利率由原來的4.257%提高至4.455%。

　　市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然公積金貸款利率上調(diào)，但比商業(yè)貸款的利率還是要低很多，用公積金貸款建設(shè)保障房的動(dòng)力還是很強(qiáng)烈，他們會(huì)用好這筆錢。另據(jù)記者了解，經(jīng)適房、限價(jià)房建設(shè)前，開發(fā)單位就要與政府簽訂合同，合同中就定好售價(jià)，一旦確定不會(huì)更改，因此即便是利率調(diào)整，售價(jià)也不會(huì)提高。

　　該負(fù)責(zé)人就公租房價(jià)格問題表示，計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，此次利率上調(diào)幅度非常小，分?jǐn)偟矫科矫椎拿娣e中去幾乎沒有影響，因此，未來不會(huì)對(duì)租金產(chǎn)生大幅度影響。

　　-個(gè)人公積金貸款操作細(xì)則

　　2010年10月20日(不含)以前發(fā)放

　　期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2010年10月20日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。

　　期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2010年10月20日后仍執(zhí)行原利率，自2011年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。

　　2010年10月20日(含)后發(fā)放

　　執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率，對(duì)于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2010年10月20日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。(記者翟烜)