另據悉,南京住房公積金貸款利率調整以放貸時間為準,已發(fā)放的公積金貸款從明年1月1日起上調貸款利率;已經受理申請、但未放款的公積金貸款,要按最新貸款利率執(zhí)行。
加息將增加調控威力
業(yè)內人士普遍認為,首套房首付提高至三成與加息的效應疊加,將明顯增加購房者的首付壓力和利息成本。
從利率看,盡管屬于微調,但對部分購房人而言,購房成本的增加還是讓他們感到了壓力。以20年期60萬的公積金貸款計算,加息后,借款人每月多支付月供56.80元,多支付總利息13631.13元。南京中原地產交易中心主管李千娥分析說,現在利率只是小步開跑,如果接下來成為小步快跑,那壓力將會陡增。
市場研究人士劉永超稱,加息將加大市場尤其是樓市回調的心理預期,同時在一定程度上緩解通貨膨脹預期下人們的投資熱情,對中國經濟中長期發(fā)展是有益的。不過,房貸政策的變化對于樓市的影響有一個消化過程,房價不可能會立刻大幅下降,而對資金本來就捉襟見肘的部分中小開發(fā)商而言,接下來應調整自己的營銷策略,加速資金周轉。(記者 趙偉莉 汪曉霞 陳璐)
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