樓市調(diào)控政策“施威”武漢三季度二手房量價齊跌

　　今年國家先后出臺兩輪樓市調(diào)控政策，武漢新房房價保持堅(jiān)挺，而二手房價格出現(xiàn)量價齊跌。記者昨天從最新發(fā)布的“武房指數(shù)”獲悉，三季度，我市二手房成交量和成交價雙雙下滑。

　　三季度，二手房交易面積為79.37萬平方米，環(huán)比減少19.36%，同比減少35.21%；交易套數(shù)為8712套，環(huán)比減少21.61%，同比減少39.60%。二手房交易平均價格為4351.41元/平方米，環(huán)比下降5.8%，同比上漲7.5%。

　　記者發(fā)現(xiàn)，三季度二手房量價齊跌，并不意味著二手房市場進(jìn)入下行通道。來自市房管局統(tǒng)計(jì)顯示，到了9月份，二手房成交量已經(jīng)開始止跌，成交面積環(huán)比增加30.52%，套數(shù)環(huán)比增加30.68%，成交價格也基本保持穩(wěn)定。

　　億房研究中心研究員認(rèn)為，盡管9月底二次調(diào)控政策出臺，二套房交易稅費(fèi)提高，但10月份至今二手房房主還普遍處于觀望之中，目前還沒有大面積降價的現(xiàn)象，二手房樓市價格可能還要僵持一段時間。(記者 馬振華）