調(diào)控效果在漢慢半拍 樓市降價或要到明年初

　　“新五條”之后，一波接一波的新房上市潮，仍將樓市“綁架”在高位，調(diào)控效果在武漢尚不明顯。

　　調(diào)查分析顯示，價格回調(diào)或要等到今年底明年初。

　　前天開盤的統(tǒng)建同安家園4期，推出792套房子，均價6300元/平方米，當天賣出736套。

　　上個周末，福星惠譽水岸國際、青城華府，光谷現(xiàn)代森林小鎮(zhèn)、錦繡龍城等10余個樓盤也加入戰(zhàn)團，多數(shù)反映銷售“還不錯”。

　　武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)顯示，11月份以來，樓市日銷量多在400套以上。各樓盤反映，近幾年房價總是跌少漲多，部分購房人已經(jīng)“很麻木”。

　　價格上，不少樓盤對新政心存畏懼，多少都有些優(yōu)惠，但多在5萬元以內(nèi)。不過，大量新房源擠入市場，購房人選擇余地空前大起來，一定程度上拉動了樓市銷量。

　　武漢某研究中心數(shù)據(jù)顯示，自8月底樓市回暖之后，武漢房價一直保持著小幅上漲態(tài)勢。上周，主城區(qū)商品房成交均價已達6828.87元/平方米，漢口中心區(qū)均價達到9743元/平方米，直逼萬元大關(guān)。

　　武漢統(tǒng)建公司副總熊牧說，目前，剛性需求市場很旺盛。大量在漢經(jīng)商、就業(yè)、就學群體，也對新政下的武漢樓市起到了支撐作用。

　　昨天，調(diào)查顯示，目前樓市已處在降溫階段，但開發(fā)商資金壓力不大，即使銷量下降，城區(qū)房價也很難大幅下跌。