中新社北京十月十一日電(記者 阮煜琳)雖然中國政府提高了外資進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的門檻，但境外資本對于投資中國房地產(chǎn)的興趣依然濃厚。國際物業(yè)顧問戴德梁行今天預(yù)計，今后進(jìn)入中國房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的境外資本比例將大幅提高。

　　戴德梁行投資部助理董事王永新今天在北京舉行的新聞發(fā)布會上說，今年二、三季度以來，國家出臺了針對外資進(jìn)入房地產(chǎn)的兩個文件。其中包括延長外資投資房地產(chǎn)企業(yè)的審批期限，今后將不再批準(zhǔn)新的外資房地產(chǎn)貸款等等。使外資進(jìn)入中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的難度和成本加大。但由于中國宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場的持續(xù)看好，境外資本對于投資中國房地產(chǎn)的興趣依然濃厚。

　　據(jù)介紹，當(dāng)前外資進(jìn)入北京房地產(chǎn)市場主要表現(xiàn)為：第一，收購北京的商用型物業(yè)，以寫字樓、服務(wù)式公寓、購物中心、酒店為主，物業(yè)現(xiàn)狀為處于運(yùn)營狀態(tài)，或者即將完工，熱點(diǎn)區(qū)域依舊為CBD、燕莎商圈、金融街和中關(guān)村。第二，和開發(fā)商合作，共同在北京進(jìn)行住宅或者商用物業(yè)的開發(fā)。第三，與北京的開發(fā)商合作，去二、三線城市作項(xiàng)目投資。第四，投資于開發(fā)公司，特別是在公司上市之前，典型的就是前幾天上市的中遠(yuǎn)地產(chǎn)。

　　戴德梁行表示，在房價上漲預(yù)期與人民幣升值的雙重利好下，北京高檔住宅市場的前景依然被外資看好。預(yù)期在未來的一段時間內(nèi)，外資投資中國的房地產(chǎn)依舊會保持目前的勢頭和策略。(完）