2007年12月04日 星期二
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王志綱:樓市離拐點已不遠(yuǎn) “泡沫”必須擠掉
2007年12月04日 14:43 來源:廣州日報


王志綱(圖片來源:廣州日報)

  “在未來一段時間內(nèi),全國的房地產(chǎn)業(yè)和股市的泡沫將面臨一次大打擊。拐點快要到了,積累的暴利和過快的列車都必須剎住!11月底,中國著名戰(zhàn)略咨詢策劃家、以廣州碧桂園項目策劃而成為房地產(chǎn)高峰人物的王志綱和本報記者聊到房地產(chǎn)這個話題時,以這樣一番話開頭。

  “泡沫”必須擠掉

  對我們多少有點“霧里看花”的房地產(chǎn)市場走向,王志綱說得很堅決!胺康禺a(chǎn)經(jīng)過了一個金戈鐵馬,高速發(fā)展、創(chuàng)造首富、巨富的時代。通過資本市場,房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)被越搓越大,幾近瘋狂。我預(yù)言,在半年時間內(nèi),隨著房地產(chǎn)的過度膨脹,將會面臨一次大的打擊,高峰之后是拐點。過快的列車,必須剎住,房地產(chǎn)的暴利時代應(yīng)該結(jié)束。因為房地產(chǎn)不‘出問題’,中國經(jīng)濟就要出問題!

  “‘滄海橫流方顯英雄本色’。這種是一種‘刮骨療法’,要刮傷口‘放血’。”他認(rèn)為,這種“放血式”的震蕩對整個房地產(chǎn)業(yè)來說絕對是好事,也許是促使一次“洗牌”的機會——今后的房地產(chǎn)不是沒有空間,而仍是商機無限,但房地產(chǎn)的內(nèi)涵和外延都將發(fā)生根本性的變革。

  “3歲的娃娃長到一米八,這不是正常現(xiàn)象,真正有實力、有眼光、理性的房地產(chǎn)老板并不愿意看到現(xiàn)在這種瘋狂的狀況!彼J(rèn)為。

  廣州難以規(guī)避樓市風(fēng)險

  王志綱把做廣州碧桂園項目的策劃,作為自己開創(chuàng)“第二人生”的起點。“我從一個專注于舞文弄墨的記者轉(zhuǎn)型為一個知行合一的市場經(jīng)濟探路者,實現(xiàn)了真正意義上的轉(zhuǎn)型!彼谵D(zhuǎn)型的過程中對廣州樓市有清晰看法:“在某種程度上而言,通過華南板塊之戰(zhàn),廣州房地產(chǎn)業(yè)成為了全國房地產(chǎn)業(yè)的一個樣板田,也是一個孵化器!

  假如房地產(chǎn)市場的“拐點”已屬不可避免,那么廣州又將扮演一個什么角色?王志綱認(rèn)為,廣州本來是一個相對理性的市場,而且市場經(jīng)濟發(fā)展得相對成熟,但是隨著全球經(jīng)濟一體化的加快,很難規(guī)避這種風(fēng)險。

  早在2006年,王志綱就放言——“房價的暴漲現(xiàn)在已經(jīng)不是一個行業(yè)問題,而是一個牽一發(fā)而動全身的全局問題;不單是一個經(jīng)濟問題而且是一個關(guān)系到國計民生的政治問題;不是一個專業(yè)問題而是一個涉及國家戰(zhàn)略的問題。”也許,這是浸潤中國地產(chǎn)策劃業(yè)多年的他,是放出鋒利言辭的最大前提。(記者邱瑞賢)

編輯:王菲】
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