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樓市拐點到了?好比“石油巨頭要補貼”而已

2007年12月30日 11:31 來源:中青在線-中國青年報 發(fā)表評論


 

    2007年12月20日,國家發(fā)展和改革委員會、國家統(tǒng)計局日發(fā)布的最新調(diào)查顯示,11月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%,漲幅比上月高1.0個百分點;環(huán)比上漲0.8%,漲幅比上月低0.8個百分點。 與數(shù)據(jù)相反的是,現(xiàn)在部分城市房價下降帶來的“房價出現(xiàn)拐點”論一浪高于一浪,房價是漲還是跌,撲朔迷離。 中新社發(fā) 馬健 攝


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  據(jù)媒體報道,萬科董事會主席王石在北京出席一個新聞發(fā)布會時表示,“我承認樓市拐點確實已經(jīng)出現(xiàn)了”,一些房地產(chǎn)專家在隨后發(fā)表的言談中也認為中國房價調(diào)整期最長將達15個月。聯(lián)想前些日廣州房產(chǎn)企業(yè)進行的“大幅降價銷售”,不禁讓業(yè)界為之震動,因為京滬穗三大中心城市房價走向代表了內(nèi)地房產(chǎn)市場的風向標。廣州率先降價,那么樓市拐點真的到了嗎?

  樓市拐點確實已經(jīng)出現(xiàn)了!而且還有例為證,因為有些地方的樓價確實降低了,而且下降的幅度還不小。但這也不過像那首打油詩說的那樣,“張家有錢一千萬,九個鄰居窮光蛋,平均起來看一看,家家都是張百萬!北娝苤,有些地方的樓價早就被炒到天上去了,那么,只要那些被炒高的樓價稍微下降一些的話,樓價下降的假象是不是就出現(xiàn)了?更何況在樓價下降的過程中,不少人就開始持幣觀望,而且這也是有事實為證的。

  據(jù)廣州一家樓市雜志主編跟蹤房價發(fā)現(xiàn),廣州這些樓盤的價格其實是在“明降暗升”,國慶節(jié)去采盤時是一萬七千塊錢一平方米,然后就拼命拉價,拉到兩萬兩千多塊錢,拉價后再給你很多的折扣,內(nèi)部人員爭取、九五折、送管理費等等,但最后計算出來的房價實際上比這個國慶節(jié)一萬七千多還高了兩千多塊錢。而這和商場里把商品的原價標得高高在上,之后拼命地嚷嚷打折優(yōu)惠消費者有啥區(qū)別呀?

  其實,目前房產(chǎn)商們集體大聲嚷嚷樓市的拐點已經(jīng)出現(xiàn)了,這和石油巨頭們以煉油板塊虧損為由而向國家要補貼完全是一回事。據(jù)有關(guān)報道說,由于預(yù)計今年煉油板塊繼續(xù)虧損以及數(shù)十萬噸的成品油虧損進口,中國石化和中國石油有關(guān)人士表示,公司正在向政府匯報政策性虧損的實際情況!敖窈蟮囊粌芍苁侵醒胧欠駴Q定給予補貼的關(guān)鍵時期,”中國石化人士說。而這件事情卻引來了如潮的質(zhì)疑。不是嗎?石油巨頭們憑啥好處都是自己的,虧損都是國家的呀?而且把一個企業(yè)的一個板塊單獨拿出來說事兒,這和“撒嬌”有啥區(qū)別呀?而伸手要國家補貼不過是表象而已,他們的真正目的還在于要突出自己的重要性和煉油虧損,換句話說就是想鞏固壟斷和為成品油再度漲價造勢。

  而房產(chǎn)商們的做法也一樣,他們滿世界嚷嚷樓市的拐點已經(jīng)出現(xiàn)了,一是向中央示好,希望就不用再出臺什么新的調(diào)控政策了。另一方面是向地方政府施壓,如果再繼續(xù)調(diào)控下去的話,一切就都麻煩了。要知道,房地產(chǎn)業(yè)早就成了當?shù)卣闹еa(chǎn)業(yè)了。事實上,因為供不應(yīng)求,樓市不可能得到真正的改變,所以,樓市真正出現(xiàn)拐點的可能性絕對微乎其微。所以,還是讓房地產(chǎn)商們自己表演去吧!(劉兵)

編輯:吉翔】
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