新年伊始，對于房地產開發(fā)商來說或許不是幸福時刻。全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生上周六在參加“拐點現(xiàn)象與08樓市展望論壇”時表示，由于貨幣政策從緊，即使是信貸重新開閘的一季度，開發(fā)商的日子也不會太好過。

　　聶梅生認為，去年年底各商業(yè)銀行在貸款方面之所以捉襟見肘就是因為年初貸款放量，“去年一季度就放了59%，太多了，不然也不至于到年底這樣”。聶梅生說。

　　在緊字當頭的今年，去年的這種局面將不會被復制。2008年總貸款額度由監(jiān)管部門確定，分配給各家商業(yè)銀行，在總量控制的前提下，投放比例還嚴格按季度劃分，四個季度的貸款額度分別約為總量的35%、30%、25%和10%。本月3日，央行2008年度工作會議在京召開，強調總量上將更嚴格控制信貸。央行還要求商業(yè)銀行按季度上報信貸指標。

　　聶梅生分析認為，迫于資金的壓力，尤其是上市公司的資金壓力，再加上國土部門嚴控開發(fā)商拿地規(guī)模，要求必須付清土地出讓款才能拿到土地證等措施，給開發(fā)商設置了更多的門檻，各地頻出的高價拍地情形在今年將不復存在。(記者 丁蕊）