國資委研究中心主任王忠明:房價拐點(diǎn)論太輕率
2007年12月20日,國家發(fā)展和改革委員會、國家統(tǒng)計局日發(fā)布的最新調(diào)查顯示,11月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%,漲幅比上月高1.0個百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.8%,漲幅比上月低0.8個百分點(diǎn)。 與數(shù)據(jù)相反的是,現(xiàn)在部分城市房價下降帶來的“房價出現(xiàn)拐點(diǎn)”論一浪高于一浪,房價是漲還是跌,撲朔迷離。 中新社發(fā) 馬健 攝
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爭論半月之久的房價下降、樓市拐點(diǎn)說,昨天終于有官方人士對此作了回應(yīng)。“現(xiàn)在一方面把很多嚴(yán)重的問題歸結(jié)到房價上漲過快,同時我們又看到另外一種誤讀,說房價現(xiàn)在出現(xiàn)拐點(diǎn)了,這么快就出現(xiàn)拐點(diǎn)了?房價下降有這么快嗎?房價下降是宏觀調(diào)控的目的嗎……太輕率了,這些都可能會誤導(dǎo)公眾,甚至誤導(dǎo)政府!痹谧蛱扉_幕的中國房地產(chǎn)年會暨中國品牌地產(chǎn)商務(wù)節(jié)上,國務(wù)院國資委研究中心主任王忠明如是說。
王忠明認(rèn)為,現(xiàn)在有一些明顯的誤讀現(xiàn)象與傾向。他以某媒體“中國經(jīng)濟(jì)內(nèi)外失衡的根子在房價上漲過快”的報道為例,強(qiáng)調(diào)“簡單地歸結(jié)到房價上漲過快上,反而會削弱中國經(jīng)濟(jì)問題本身的復(fù)雜性,不利于正確把握中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時,也不利于公正地看待房地產(chǎn)業(yè)!痹谒磥,對宏觀調(diào)控根本目的的把握非常重要。
分析當(dāng)前出現(xiàn)的購房觀望情緒,王忠明認(rèn)為:“這是對房價下降有心理預(yù)期有一定的關(guān)系。其實(shí)更重要的在于由于物價上漲之后民眾對將來的擔(dān)憂逐漸增加,以及沒有那么多的錢用來購房,這也是為什么11月份儲蓄存款增加的原因之一。”
【編輯:王菲】