今日公告的萬科中報顯示，繼2006年成為國內(nèi)首家銷售額突破200億的房地產(chǎn)企業(yè)之后，今年上半年萬科的銷售業(yè)績再次實現(xiàn)了強勁增長，實現(xiàn)銷售面積231.2萬平方米，同比增長幅度高達(dá)89.0%，銷售金額174.7億元，同比增幅高達(dá)136.4%，基本每股收益0.25元。

　　萬科半年銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)逼近2006年全年數(shù)據(jù)，并遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過任何同行企業(yè)去年全年的銷售金額，彰顯其行業(yè)龍頭地位。董事會秘書肖莉表示，截至目前萬科公開增發(fā)方案實施順利，相信隨著募集資金的到位，公司的資本實力將得到顯著提升，公司的發(fā)展也將躍升至一個新的數(shù)量規(guī)模。

　　上半年，萬科結(jié)算面積和結(jié)算收入分別為122.57萬平方米和109.4億元，較上年同期分別增長36.04%和67.28%；實現(xiàn)營業(yè)收入110.97億元，凈利潤為16.68億元，較上年同期分別增長66.37%和31.28%。

　　結(jié)算增長低于銷售的原因在于，上半年末公司尚有214.9萬平方米已售面積未參與本期結(jié)算，合同金額合計約147.97億元。公司總經(jīng)理郁亮表示，上半年銷售業(yè)績的高速增長為確保全年業(yè)績目標(biāo)的實現(xiàn)奠定了堅實的基礎(chǔ)。

　　對于公司下半年的經(jīng)營情況，郁亮表示充滿信心，根據(jù)項目和市場情況，公司已經(jīng)計劃在下半年新開盤以及加推項目75個，其中首次開盤項目23個，預(yù)計這些項目都將能取得不錯的市場表現(xiàn)。

　　根據(jù)既定的發(fā)展戰(zhàn)略，2006年至2008年萬科將處于高速增長中。2007年，公司計劃新開工面積700萬平方米，竣工面積600萬平方米，為了滿足這一日益增長的規(guī)模擴張的需求，公司計劃全年新增約1000萬平方米的項目資源。上半年，萬科新增項目規(guī)劃建筑面積合計521萬平方米。6月底至今又新增項目規(guī)劃建筑面積186萬平方米。截至目前，萬科規(guī)劃中項目建筑面積合計2157萬平方米，按萬科權(quán)益計算建筑面積1818萬平方米。

　　萬科董事長王石表示，目前的項目資源基本上可滿足萬科未來兩年新開工的需要，每年還會進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a充。針對2007年以來全國部分城市房價及土地價格的快速上漲，王石表示，萬科會一如既往地堅持公司對行業(yè)趨勢的一貫判斷，堅持既定的發(fā)展策略，更為重視成長的質(zhì)量和財務(wù)的穩(wěn)健性，更為重視經(jīng)營的效率和合作的多樣性。

　　2007年以來，萬科的合作對象和范圍進(jìn)一步擴大，合作方式也更趨于多樣。萬科方面表示，選擇合作方式不僅有利于獲取優(yōu)質(zhì)項目資源，同時也是提高公司的經(jīng)營效率的有效途徑。(陳雪 吳銘)