剛剛過去的炎熱7月，上海樓市雖然有所降溫，新房成交量下降17%，但仍遠(yuǎn)高于去年最瘋狂的5月。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海樓市仍在高位運(yùn)行。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，7月商品房成交量，與創(chuàng)歷史新高311.87萬平米的6月相比，環(huán)比下降17%，住宅成交更是比6月266.17萬平米減少17.4%。

　　上海樓市的成交重心移至外環(huán)外，使平均房?jī)r(jià)從上漲走向下滑。而與此同時(shí)，上海房?jī)r(jià)的上漲態(tài)勢(shì)也隨之蔓延到外環(huán)外。

　　與此同時(shí)，新增供應(yīng)量卻相當(dāng)萎靡，7月上海全市僅推出134.65萬平米房源，僅相當(dāng)于同期成交量的51.99%。其中，住宅供應(yīng)量更是只有94.21萬平方米，比6月減少26.8%，使7月住宅供需緊張程度愈加嚴(yán)重。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，可售住宅總量從7月初763萬平米，下降到8月1日695.06萬平米。

　　薛建雄指出，去年90/70政策出臺(tái)時(shí)開發(fā)商的觀望影響了開工量，下半年新房供應(yīng)量仍將減少，加上近幾月高成交導(dǎo)致網(wǎng)上房地產(chǎn)可售房源減少，成交量將繼續(xù)下降之勢(shì)。(李麗）