頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財(cái)經(jīng)|體育|奧運(yùn)網(wǎng)|娛 樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教育|健 康
汽 車|房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻| 圖 片| 社 區(qū)|圖 片 網(wǎng)|華文教育|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
京城小產(chǎn)權(quán)房又見抬頭 "以租代售"或能解決問題
2007年08月22日 09:56 來源:北京晨報(bào)


    2007年7月12日,北京晨報(bào)報(bào)道,“個(gè)別鄉(xiāng)鎮(zhèn)借‘農(nóng)民上樓’之名大搞房產(chǎn)開發(fā)牟利!”昨天,北京市規(guī)委負(fù)責(zé)人向市人大代表匯報(bào)違法建設(shè)查處情況時(shí)怒斥個(gè)別基層政府“掛羊頭賣狗肉”的行徑。繼房山青龍湖別墅被查之后,規(guī)劃部門又在通州發(fā)現(xiàn)百萬平方米“小產(chǎn)權(quán)房”。(資料圖) 中新社發(fā) 吳芒子 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  有關(guān)部門叫停“小產(chǎn)權(quán)”房已兩個(gè)月,但記者昨天調(diào)查發(fā)現(xiàn),部分“小產(chǎn)權(quán)”項(xiàng)目卷土重來,又開始對外銷售。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,考慮以疏代堵的方式治理“小產(chǎn)權(quán)”問題或?qū)⒏鼮橛行,“例如以長期租賃的形式代替銷售,既能幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)充分利用集體土地資源,也可以滿足城鎮(zhèn)人口的居住需求。”

  記者昨天以普通購房者的身份致電幾家“小產(chǎn)權(quán)”房售樓處。亦莊曾經(jīng)熱銷的某普通住宅項(xiàng)目的售樓電話已無人接聽。但其他位于近郊的別墅項(xiàng)目仍有工作人員接聽電話,并表示樓盤還在正常銷售。位于懷柔九渡河周邊的一個(gè)“小產(chǎn)權(quán)”別墅項(xiàng)目的售樓員告訴記者,目前該項(xiàng)目仍有200多平方米的四合院在售,價(jià)格是每套53萬元,可隨時(shí)接待看房。記者了解到,該項(xiàng)目用途屬于農(nóng)村集體土地,按照規(guī)定,其建造的住宅無法向城鎮(zhèn)居民銷售。當(dāng)記者詢問售樓員今后能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)時(shí),對方表示“說不好”。

  今年3月,北京市建委發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示,市場的小產(chǎn)權(quán)房、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房等向城鎮(zhèn)居民銷售的行為違反法律規(guī)定,建委提醒消費(fèi)者不要購買這種沒有法律保障的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房、“小產(chǎn)權(quán)”房項(xiàng)目。今年6月,市國土資源局表示,已經(jīng)聯(lián)合農(nóng)委對全市所謂的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房、“小產(chǎn)權(quán)”房項(xiàng)目進(jìn)行摸底調(diào)查,對正在建設(shè)或者銷售的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房、“小產(chǎn)權(quán)”房進(jìn)行停工停售,下一步還將對涉及這些項(xiàng)目的村集體組織、不法開發(fā)商采取處罰措施。但具體的處罰措施以及對已形成一定規(guī)模的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房、“小產(chǎn)權(quán)”房項(xiàng)目的處理辦法,仍在進(jìn)一步研究中。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,由于“小產(chǎn)權(quán)房”在價(jià)格上較產(chǎn)權(quán)房低廉得多,有著較為明顯的利益落差,單靠行政強(qiáng)制很難從根本上解決問題。如果能夠在嚴(yán)格執(zhí)行土地制度的前提下,從市場的角度尋找一些疏導(dǎo)的方法,或?qū)②吚芎Α?/p>

  上海五合智庫副總經(jīng)理蔡文韜建議,在嚴(yán)格執(zhí)行法律規(guī)定的前提下,可以考慮以土地租賃代替房屋銷售!敖紖^(qū)的低密度住宅對城鎮(zhèn)人口有較大的吸引力,尤其是對老年人群。農(nóng)民可以將土地連同構(gòu)筑物租賃給城鎮(zhèn)人口,例如約定20年左右的租期,到期根據(jù)合同決定如何續(xù)期。如果居住成本合理,居住環(huán)境有所保障,這一市場前景是可觀的。當(dāng)然,這需要政府部門制定合理的規(guī)劃,進(jìn)行引導(dǎo)和有效的管理。”(楊舒萌)

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·國土部長就土地督察、小產(chǎn)權(quán)房和房價(jià)答記者問
·監(jiān)管部門重申小產(chǎn)權(quán)房不允許辦理個(gè)人房貸
·房屋買賣中正盛行奇怪邏輯 小產(chǎn)權(quán)房野火燒不盡
·問罪小產(chǎn)權(quán)緣何遲10年? 房價(jià)失控成就小產(chǎn)權(quán)房
·陷小產(chǎn)權(quán)糾紛 315名宋莊藝術(shù)家聯(lián)名呼吁“維權(quán)”
 


  打印稿件


 
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率