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上海房地局:外來人員在滬購房并無限制政策

2008年01月04日 08:55 來源:新聞晨報 發(fā)表評論


    上海市政府12月27日發(fā)布《貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》,其中在完善配套政策和工作機(jī)制條款中提出“市房地、發(fā)展改革、公安等部門要研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策,合理引導(dǎo)跨地區(qū)購房!睒I(yè)內(nèi)人士稱,這可能意味著上海在實行國家要求的樓市限制外資政策以外,還會進(jìn)一步限制外地人的購房行為。 中新社發(fā) 紹常 攝


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  針對近期部分媒體關(guān)于上海將限制外來人員購房的報道,昨天,市房地資源局負(fù)責(zé)人明確表示,本市正在積極貫徹中央房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列政策措施,進(jìn)一步規(guī)范和完善上海房地產(chǎn)市場,不存在限制外省市來滬人員購房的政策。

  外地來滬購房者8成自住

  來自東北的老宋,原本想在徐匯區(qū)買一套二手房。房也看好了,合同也快簽了,突然在網(wǎng)上看到“上海將限制外地來滬人員購房”的消息,趕緊找到其委托的房屋中介負(fù)責(zé)人詢問。該負(fù)責(zé)人向相關(guān)部門核實后答復(fù)老宋:“沒有聽說過限制外來人員買房的消息,只要你材料齊全,照樣可以申請貸款。”

  記者隨后致電多家房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)和中原、信義等大型房產(chǎn)中介公司,得知目前外地來滬人員在滬購房者中,超過8成以自住為目的,其余屬于投資性質(zhì)。前者所購房屋集中在外環(huán)線以外,后者主要集中在市中心的高檔住宅。

  據(jù)了解,在日前公布的《上海市人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》中,有關(guān)方面要求市房地、發(fā)展改革、公安等部門“要研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策,合理引導(dǎo)跨地區(qū)購房”。

  去年12月房源供過于求

  另悉,剛過去的2007年最后一個月,終于改變了全年供不應(yīng)求的緊張局面,成為2007年唯一一個商品住宅(剔除動遷、配套房后的純市場行為房源,下同)“供過于求”的月份,為2008年留下了好的開頭。但12月份商品住宅均價依然保持11044元/平方米的高位。

  佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,剛剛過去的2007年12月,開發(fā)商共推出184.39萬平方米商品房源,成交157.6萬平方米。其中,商品住宅房源的推盤量為116.7萬平方米,成交111.65萬平方米。出現(xiàn)了2007年唯一一個月供應(yīng)量超成交量的月份。

  復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成告訴記者,12月份的供應(yīng)量確實增加不少,外環(huán)以外尤其顯著。

  雖然,年終樓市改變了全年供不應(yīng)求的緊張局面,但房價仍然走高。佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,12月商品房的總成交金額為174.48億元,平均成交價格為11071元/平方米,環(huán)比上漲5%。其中,商品住宅的總成交金額為123.3億元,平均成交價格為11044元/平方米,環(huán)比上漲2.2%。(徐運)

編輯:王菲】
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