“創(chuàng)輝租售”的前世今生：5年一夢(mèng) 資本猛增155倍

　　昨日，創(chuàng)輝租售在珠三角7個(gè)主要城市的門(mén)店紛紛關(guān)門(mén)———廣州、佛山、中山、東莞4個(gè)城市的分店全部關(guān)門(mén)，珠海絕大部分門(mén)店關(guān)門(mén)，惠州僅剩約20家門(mén)店，總部所在地深圳只剩1/3門(mén)店。

　　有3種人昨日聚集到創(chuàng)輝在各城市的總部———樓房買(mǎi)賣(mài)客戶(hù)、供應(yīng)商以及欠薪員工�？蛻�(hù)討要誠(chéng)意金和首期款，供應(yīng)商討要文具裝修材料的貨款，員工討要去年11月以來(lái)的薪水。得不到答復(fù)的人們情急之下搬、砸創(chuàng)輝店中電腦、復(fù)印機(jī)等物品，部分地方的哄搶直到警方到場(chǎng)控制才停止。

　　“瀕臨崩潰”，這是昨日多位深圳地產(chǎn)界人士對(duì)今日創(chuàng)輝的描述。

　　創(chuàng)輝租售集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)副總監(jiān)姜德新：“現(xiàn)在各店鋪基本沒(méi)有贏利了，大部分店鋪每個(gè)月只能做一兩單生意，難以為繼，這也是我們大規(guī)模‘瘦身’、實(shí)行‘經(jīng)紀(jì)人合作制’的根本原因。”

　　姜德新說(shuō)，進(jìn)軍上海大約損失了8000多萬(wàn)元。2007年下半年才進(jìn)入上海，一口氣開(kāi)了250多家分店，在這過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，大城市的情況與二線(xiàn)城市有很大的差別，店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)奇高，之前在二線(xiàn)城市慣用的強(qiáng)勢(shì)入駐形式在上海遭遇了比較大的壓力。

　　創(chuàng)輝租售總裁辦的張敏告訴記者，“公司在上海的業(yè)務(wù)是這一切的導(dǎo)火索�！惫�司去年下半年進(jìn)入上海后，發(fā)展速度過(guò)快，年底時(shí)的收鋪又進(jìn)行得不順利，最近強(qiáng)行關(guān)掉半數(shù)以上的店鋪引發(fā)了混亂�！皢T工帶頭，和社會(huì)上的不法分子一起哄搶公司財(cái)物，媒體的報(bào)道也偏離了事實(shí)，聲稱(chēng)上海地區(qū)負(fù)責(zé)人肖建生失蹤。這些都造成了外界對(duì)公司失去了信心，因此這么多人才會(huì)急著跑來(lái)要錢(qián)，其中不少人的款其實(shí)還沒(méi)到要付的日期。”

　　廣東創(chuàng)輝華南區(qū)總經(jīng)理吳先生表示，部分門(mén)店關(guān)門(mén)是公司為了引入風(fēng)險(xiǎn)投資基金進(jìn)行內(nèi)部財(cái)物核算，月底可以恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)。

　　1600多家分公司、20000多名員工，中國(guó)規(guī)模最大、網(wǎng)點(diǎn)最多的中介公司———這是創(chuàng)輝租售集團(tuán)的網(wǎng)站上一連串的數(shù)字和形容詞，曾讓無(wú)數(shù)員工和老板林鳳輝一起走過(guò)輝煌。昨日，一連串事件讓這個(gè)中介巨人左支右擋尷尬求存。

　　　　-各地現(xiàn)場(chǎng)

　　　　[深圳] 客戶(hù)帶擴(kuò)音喇叭要錢(qián)

　　昨日下午，在創(chuàng)輝租售位于深圳福田區(qū)國(guó)際商會(huì)中心的總部，十字形過(guò)道里擠滿(mǎn)了來(lái)要錢(qián)的人，三五成群。電梯右側(cè)的會(huì)議室里有五六十人圍聚在會(huì)議桌前，還有派出所趕來(lái)維持秩序的民警與特勤人員。

　　9樓催款的人群主要分為3類(lèi)，樓房買(mǎi)賣(mài)客戶(hù)、供應(yīng)商以及欠薪員工。記者在十字走廊中央遇見(jiàn)了正坐著抽悶煙的劉先生，“我是從東莞趕過(guò)來(lái)的，之前通過(guò)創(chuàng)輝租售買(mǎi)了套100多平米的房，共26萬(wàn)元，10月份付了10萬(wàn)元的首期款到創(chuàng)輝的擔(dān)保公司中昊宇賬戶(hù)上，這錢(qián)至今也沒(méi)有轉(zhuǎn)出來(lái)。”

　　崔小姐和朋友則帶了擴(kuò)音喇叭。她解釋說(shuō)，這是為了方便要錢(qián)。

　　羅湖區(qū)某門(mén)店前經(jīng)理姚小姐也是員工討薪主力。“公司現(xiàn)在的財(cái)務(wù)狀況是只進(jìn)不出，從去年年底開(kāi)始，就要求我們盡量讓客戶(hù)放現(xiàn)金進(jìn)來(lái)，甚至可以用信用卡刷卡，還要騙客戶(hù)存錢(qián)作為持股準(zhǔn)備金，騙了錢(qián)卻不解決我們的薪水問(wèn)題�！�

　　[廣州] 客戶(hù)情緒失控打砸設(shè)備

　　昨日上午，創(chuàng)輝租售在廣州的所有商鋪全部沒(méi)開(kāi)門(mén)，統(tǒng)一停止?fàn)I業(yè)。此前，該公司所有各類(lèi)客戶(hù)、絕大部分員工都沒(méi)有接到通知，也沒(méi)有任何心理準(zhǔn)備。

　　擔(dān)心各類(lèi)款項(xiàng)被套牢，員工、客戶(hù)紛紛找到位于珠江新城華利路保利大廈的廣東創(chuàng)輝房地產(chǎn)租售公司，但沒(méi)能及時(shí)獲得解決方案。一些客戶(hù)情緒失控甚至打砸該公司辦公設(shè)備。

　　昨日下午，十多名前來(lái)“追數(shù)”的人情緒激動(dòng)，一名姓潘的安徽男子開(kāi)始拆公司電腦，并聲稱(chēng)準(zhǔn)備帶走以補(bǔ)償自己2000元的誠(chéng)意金損失，最后在警方的調(diào)解下，該男子冷靜了下來(lái)。

　　警方隨后拿來(lái)相關(guān)辦公文件，在創(chuàng)輝廣州總部對(duì)前來(lái)“追數(shù)”的人進(jìn)行備案。

　　除了客戶(hù)外，更多的是該公司的員工。昨日上午，上百名員工會(huì)集在該公司，公司高層分兩批各自召開(kāi)同樣的會(huì)議，“安撫員工情緒”。

　　[惠州] “籌劃向總部申請(qǐng)資金支援”

　　惠州創(chuàng)輝租售經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“惠州創(chuàng)輝租售”)負(fù)責(zé)人介紹，惠州創(chuàng)輝租售的門(mén)店已縮減過(guò)半，但目前尚未接到關(guān)于總部破產(chǎn)的任何通知，惠州創(chuàng)輝租售運(yùn)營(yíng)正常。

　　“整個(gè)中介行業(yè)都在減少投入，不止創(chuàng)輝一家，”惠州創(chuàng)輝租售營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)李德新說(shuō)，由于創(chuàng)輝租售在全國(guó)分布較廣、門(mén)店規(guī)模較大，現(xiàn)在所經(jīng)受的考驗(yàn)就更大。

　　但李德新說(shuō)，雖然市場(chǎng)萎靡不振，但員工們狀態(tài)都很好，“我們總部的管理層甚至主動(dòng)提出不要工資，和公司共渡難關(guān)”�；葜輨�(chuàng)輝租售目前正籌劃向深圳總部申請(qǐng)資金支援，以渡過(guò)暫時(shí)的難關(guān)。目前最大的壓力來(lái)自于客戶(hù)要求退定金和首期款。

　　[中山] 客戶(hù)員工哄搶總店電腦

　　昨日上午，中山市內(nèi)40多家創(chuàng)輝租售門(mén)店同時(shí)停業(yè)。中山創(chuàng)輝負(fù)責(zé)人龔存剛召集員工召開(kāi)緊急會(huì)議，宣布公司出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難，全部門(mén)店停業(yè)5天。

　　近20位客戶(hù)聞?dòng)嵹s到創(chuàng)輝租售水云軒中山總店追討欠款。店員的統(tǒng)一答復(fù)是“追討欠款的業(yè)主請(qǐng)到深圳總部查詢(xún)”。該公司一名陳姓置業(yè)顧問(wèn)表示，“我們最多虧一個(gè)月的工資，還承受得了。最慘的是客戶(hù)，有的人怕是一輩子攢下的錢(qián)都難指望了。”

　　由于緊急會(huì)議后，龔存剛再未露面，憤怒的客戶(hù)和被拖欠工資的員工開(kāi)始哄搶店內(nèi)物品，電話(huà)、桌椅、電腦甚至飲水機(jī)都被客戶(hù)搬出店門(mén)，直到警方控制現(xiàn)場(chǎng)后哄搶才停止。

　　[東莞] 員工拉條幅堵總店討薪

　　昨日，在東莞僅存的30多家門(mén)店突然關(guān)門(mén)，讓員工、客戶(hù)，甚至房東措手不及。他們稱(chēng)，損失尚難統(tǒng)計(jì)，有數(shù)千萬(wàn)元之多。

　　創(chuàng)輝東莞分公司的辦公地址在東城創(chuàng)輝租售的第589間分店后。昨日上午，該辦公地址門(mén)前站了20多位前來(lái)討要工資的創(chuàng)輝租售員工和索要定金及首期款的客戶(hù)。員工們還拉起了“創(chuàng)輝租售還我血汗錢(qián)”的條幅。房東擔(dān)心員工闖進(jìn)門(mén)內(nèi)損壞物品，先后在門(mén)上加了4道鎖。據(jù)員工們稱(chēng)，創(chuàng)輝租售每個(gè)門(mén)店幾乎都拖欠著房東兩個(gè)月的房租、管理、水電等費(fèi)用。

　　據(jù)楊姓男子等創(chuàng)輝東莞分公司的員工說(shuō)，“本來(lái)說(shuō)好今天發(fā)工資的，哪知關(guān)門(mén)倒閉了�！�

　　[佛山] 經(jīng)理被打總店被搶

　　創(chuàng)輝租售在佛山五區(qū)的店面昨日全部拉閘停業(yè)。此前，創(chuàng)輝租售在佛山的禪城、南海以及順德三區(qū)一共擁有近90家分店。

　　其佛山地區(qū)負(fù)責(zé)人表示，直接原因是前晚有客戶(hù)經(jīng)理被打傷，佛山總店被搶走辦公器材。目前創(chuàng)輝在佛山的所有店面都已暫時(shí)關(guān)閉，人員放長(zhǎng)假，其高層透露可能春節(jié)前會(huì)有新的消息。

　　昨天，在衛(wèi)國(guó)路創(chuàng)輝租售佛山總店前，一位女士告訴記者，她委托創(chuàng)輝的中介交易房產(chǎn)，交了5萬(wàn)多費(fèi)用，后來(lái)交易未成，她過(guò)來(lái)討要，但是創(chuàng)輝的員工總是一拖再拖，現(xiàn)在都不知道去找誰(shuí)要錢(qián)了。

　　[珠海] 被套客戶(hù)搬打印機(jī)抵債

　　珠海的創(chuàng)輝租售旗下大部分店鋪?zhàn)蛉胀蝗煌�業(yè)。目前，共有20多位客戶(hù)因資金被套向市經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)求助，涉及金額近200萬(wàn)元，最大一宗超100萬(wàn)元。有客戶(hù)心有不甘，到其珠�？偛恳�搬走打印機(jī)抵債。

　　昨日上午11時(shí)30分許，10多位市民來(lái)到吉大水灣路創(chuàng)輝租售珠海總部，討要購(gòu)房定金和尾款等，在與創(chuàng)輝珠海片區(qū)負(fù)責(zé)人交涉后，雙方被警方帶走接受調(diào)查，店鋪也停止?fàn)I業(yè)。

　　中午聞?dòng)嵹s到的購(gòu)房者王先生搬出總部房間里的打印機(jī)，要求抵債，但被警方阻止。王先生告訴記者，他在去年9月份就交了9萬(wàn)元作為買(mǎi)房的定金，昨日的消息是“房子還沒(méi)找好，定金錢(qián)暫時(shí)也沒(méi)法退”。

　　專(zhuān)題統(tǒng)籌：本報(bào)記者 姜鏘

　　專(zhuān)題采寫(xiě)：本報(bào)記者 姜鏘 張俊彥 王成波 肖海坤 廖小丹 李丹 陳偉斌 何永華 李照東 明劍康殷 熊薇 陳洪 郁石 陳志鵬 阮妍妍 見(jiàn)習(xí)記者 黎明 實(shí)習(xí)生 肖旭