“創(chuàng)輝租售”的前世今生:5年一夢(mèng) 資本猛增155倍
昨日,創(chuàng)輝租售在珠三角7個(gè)主要城市的門店紛紛關(guān)門———廣州、佛山、中山、東莞4個(gè)城市的分店全部關(guān)門,珠海絕大部分門店關(guān)門,惠州僅剩約20家門店,總部所在地深圳只剩1/3門店。
有3種人昨日聚集到創(chuàng)輝在各城市的總部———樓房買賣客戶、供應(yīng)商以及欠薪員工?蛻粲懸\(chéng)意金和首期款,供應(yīng)商討要文具裝修材料的貨款,員工討要去年11月以來(lái)的薪水。得不到答復(fù)的人們情急之下搬、砸創(chuàng)輝店中電腦、復(fù)印機(jī)等物品,部分地方的哄搶直到警方到場(chǎng)控制才停止。
“瀕臨崩潰”,這是昨日多位深圳地產(chǎn)界人士對(duì)今日創(chuàng)輝的描述。
創(chuàng)輝租售集團(tuán)營(yíng)銷副總監(jiān)姜德新:“現(xiàn)在各店鋪基本沒(méi)有贏利了,大部分店鋪每個(gè)月只能做一兩單生意,難以為繼,這也是我們大規(guī)!萆怼(shí)行‘經(jīng)紀(jì)人合作制’的根本原因。”
姜德新說(shuō),進(jìn)軍上海大約損失了8000多萬(wàn)元。2007年下半年才進(jìn)入上海,一口氣開(kāi)了250多家分店,在這過(guò)程中發(fā)現(xiàn),大城市的情況與二線城市有很大的差別,店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)奇高,之前在二線城市慣用的強(qiáng)勢(shì)入駐形式在上海遭遇了比較大的壓力。
創(chuàng)輝租售總裁辦的張敏告訴記者,“公司在上海的業(yè)務(wù)是這一切的導(dǎo)火索。”公司去年下半年進(jìn)入上海后,發(fā)展速度過(guò)快,年底時(shí)的收鋪又進(jìn)行得不順利,最近強(qiáng)行關(guān)掉半數(shù)以上的店鋪引發(fā)了混亂!皢T工帶頭,和社會(huì)上的不法分子一起哄搶公司財(cái)物,媒體的報(bào)道也偏離了事實(shí),聲稱上海地區(qū)負(fù)責(zé)人肖建生失蹤。這些都造成了外界對(duì)公司失去了信心,因此這么多人才會(huì)急著跑來(lái)要錢,其中不少人的款其實(shí)還沒(méi)到要付的日期!
廣東創(chuàng)輝華南區(qū)總經(jīng)理吳先生表示,部分門店關(guān)門是公司為了引入風(fēng)險(xiǎn)投資基金進(jìn)行內(nèi)部財(cái)物核算,月底可以恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)。
1600多家分公司、20000多名員工,中國(guó)規(guī)模最大、網(wǎng)點(diǎn)最多的中介公司———這是創(chuàng)輝租售集團(tuán)的網(wǎng)站上一連串的數(shù)字和形容詞,曾讓無(wú)數(shù)員工和老板林鳳輝一起走過(guò)輝煌。昨日,一連串事件讓這個(gè)中介巨人左支右擋尷尬求存。
-各地現(xiàn)場(chǎng)
[深圳] 客戶帶擴(kuò)音喇叭要錢
昨日下午,在創(chuàng)輝租售位于深圳福田區(qū)國(guó)際商會(huì)中心的總部,十字形過(guò)道里擠滿了來(lái)要錢的人,三五成群。電梯右側(cè)的會(huì)議室里有五六十人圍聚在會(huì)議桌前,還有派出所趕來(lái)維持秩序的民警與特勤人員。
9樓催款的人群主要分為3類,樓房買賣客戶、供應(yīng)商以及欠薪員工。記者在十字走廊中央遇見(jiàn)了正坐著抽悶煙的劉先生,“我是從東莞趕過(guò)來(lái)的,之前通過(guò)創(chuàng)輝租售買了套100多平米的房,共26萬(wàn)元,10月份付了10萬(wàn)元的首期款到創(chuàng)輝的擔(dān)保公司中昊宇賬戶上,這錢至今也沒(méi)有轉(zhuǎn)出來(lái)。”
崔小姐和朋友則帶了擴(kuò)音喇叭。她解釋說(shuō),這是為了方便要錢。
羅湖區(qū)某門店前經(jīng)理姚小姐也是員工討薪主力!肮粳F(xiàn)在的財(cái)務(wù)狀況是只進(jìn)不出,從去年年底開(kāi)始,就要求我們盡量讓客戶放現(xiàn)金進(jìn)來(lái),甚至可以用信用卡刷卡,還要騙客戶存錢作為持股準(zhǔn)備金,騙了錢卻不解決我們的薪水問(wèn)題!
[廣州] 客戶情緒失控打砸設(shè)備
昨日上午,創(chuàng)輝租售在廣州的所有商鋪全部沒(méi)開(kāi)門,統(tǒng)一停止?fàn)I業(yè)。此前,該公司所有各類客戶、絕大部分員工都沒(méi)有接到通知,也沒(méi)有任何心理準(zhǔn)備。
擔(dān)心各類款項(xiàng)被套牢,員工、客戶紛紛找到位于珠江新城華利路保利大廈的廣東創(chuàng)輝房地產(chǎn)租售公司,但沒(méi)能及時(shí)獲得解決方案。一些客戶情緒失控甚至打砸該公司辦公設(shè)備。
昨日下午,十多名前來(lái)“追數(shù)”的人情緒激動(dòng),一名姓潘的安徽男子開(kāi)始拆公司電腦,并聲稱準(zhǔn)備帶走以補(bǔ)償自己2000元的誠(chéng)意金損失,最后在警方的調(diào)解下,該男子冷靜了下來(lái)。
警方隨后拿來(lái)相關(guān)辦公文件,在創(chuàng)輝廣州總部對(duì)前來(lái)“追數(shù)”的人進(jìn)行備案。
除了客戶外,更多的是該公司的員工。昨日上午,上百名員工會(huì)集在該公司,公司高層分兩批各自召開(kāi)同樣的會(huì)議,“安撫員工情緒”。
[惠州] “籌劃向總部申請(qǐng)資金支援”
惠州創(chuàng)輝租售經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“惠州創(chuàng)輝租售”)負(fù)責(zé)人介紹,惠州創(chuàng)輝租售的門店已縮減過(guò)半,但目前尚未接到關(guān)于總部破產(chǎn)的任何通知,惠州創(chuàng)輝租售運(yùn)營(yíng)正常。
“整個(gè)中介行業(yè)都在減少投入,不止創(chuàng)輝一家,”惠州創(chuàng)輝租售營(yíng)銷總監(jiān)李德新說(shuō),由于創(chuàng)輝租售在全國(guó)分布較廣、門店規(guī)模較大,現(xiàn)在所經(jīng)受的考驗(yàn)就更大。
但李德新說(shuō),雖然市場(chǎng)萎靡不振,但員工們狀態(tài)都很好,“我們總部的管理層甚至主動(dòng)提出不要工資,和公司共渡難關(guān)”;葜輨(chuàng)輝租售目前正籌劃向深圳總部申請(qǐng)資金支援,以渡過(guò)暫時(shí)的難關(guān)。目前最大的壓力來(lái)自于客戶要求退定金和首期款。
[中山] 客戶員工哄搶總店電腦
昨日上午,中山市內(nèi)40多家創(chuàng)輝租售門店同時(shí)停業(yè)。中山創(chuàng)輝負(fù)責(zé)人龔存剛召集員工召開(kāi)緊急會(huì)議,宣布公司出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難,全部門店停業(yè)5天。
近20位客戶聞?dòng)嵹s到創(chuàng)輝租售水云軒中山總店追討欠款。店員的統(tǒng)一答復(fù)是“追討欠款的業(yè)主請(qǐng)到深圳總部查詢”。該公司一名陳姓置業(yè)顧問(wèn)表示,“我們最多虧一個(gè)月的工資,還承受得了。最慘的是客戶,有的人怕是一輩子攢下的錢都難指望了!
由于緊急會(huì)議后,龔存剛再未露面,憤怒的客戶和被拖欠工資的員工開(kāi)始哄搶店內(nèi)物品,電話、桌椅、電腦甚至飲水機(jī)都被客戶搬出店門,直到警方控制現(xiàn)場(chǎng)后哄搶才停止。
[東莞] 員工拉條幅堵總店討薪
昨日,在東莞僅存的30多家門店突然關(guān)門,讓員工、客戶,甚至房東措手不及。他們稱,損失尚難統(tǒng)計(jì),有數(shù)千萬(wàn)元之多。
創(chuàng)輝東莞分公司的辦公地址在東城創(chuàng)輝租售的第589間分店后。昨日上午,該辦公地址門前站了20多位前來(lái)討要工資的創(chuàng)輝租售員工和索要定金及首期款的客戶。員工們還拉起了“創(chuàng)輝租售還我血汗錢”的條幅。房東擔(dān)心員工闖進(jìn)門內(nèi)損壞物品,先后在門上加了4道鎖。據(jù)員工們稱,創(chuàng)輝租售每個(gè)門店幾乎都拖欠著房東兩個(gè)月的房租、管理、水電等費(fèi)用。
據(jù)楊姓男子等創(chuàng)輝東莞分公司的員工說(shuō),“本來(lái)說(shuō)好今天發(fā)工資的,哪知關(guān)門倒閉了!
[佛山] 經(jīng)理被打總店被搶
創(chuàng)輝租售在佛山五區(qū)的店面昨日全部拉閘停業(yè)。此前,創(chuàng)輝租售在佛山的禪城、南海以及順德三區(qū)一共擁有近90家分店。
其佛山地區(qū)負(fù)責(zé)人表示,直接原因是前晚有客戶經(jīng)理被打傷,佛山總店被搶走辦公器材。目前創(chuàng)輝在佛山的所有店面都已暫時(shí)關(guān)閉,人員放長(zhǎng)假,其高層透露可能春節(jié)前會(huì)有新的消息。
昨天,在衛(wèi)國(guó)路創(chuàng)輝租售佛山總店前,一位女士告訴記者,她委托創(chuàng)輝的中介交易房產(chǎn),交了5萬(wàn)多費(fèi)用,后來(lái)交易未成,她過(guò)來(lái)討要,但是創(chuàng)輝的員工總是一拖再拖,現(xiàn)在都不知道去找誰(shuí)要錢了。
[珠海] 被套客戶搬打印機(jī)抵債
珠海的創(chuàng)輝租售旗下大部分店鋪?zhàn)蛉胀蝗煌I(yè)。目前,共有20多位客戶因資金被套向市經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)求助,涉及金額近200萬(wàn)元,最大一宗超100萬(wàn)元。有客戶心有不甘,到其珠?偛恳嶙叽蛴C(jī)抵債。
昨日上午11時(shí)30分許,10多位市民來(lái)到吉大水灣路創(chuàng)輝租售珠?偛浚懸(gòu)房定金和尾款等,在與創(chuàng)輝珠海片區(qū)負(fù)責(zé)人交涉后,雙方被警方帶走接受調(diào)查,店鋪也停止?fàn)I業(yè)。
中午聞?dòng)嵹s到的購(gòu)房者王先生搬出總部房間里的打印機(jī),要求抵債,但被警方阻止。王先生告訴記者,他在去年9月份就交了9萬(wàn)元作為買房的定金,昨日的消息是“房子還沒(méi)找好,定金錢暫時(shí)也沒(méi)法退”。
專題統(tǒng)籌:本報(bào)記者 姜鏘
專題采寫:本報(bào)記者 姜鏘 張俊彥 王成波 肖海坤 廖小丹 李丹 陳偉斌 何永華 李照東 明劍康殷 熊薇 陳洪 郁石 陳志鵬 阮妍妍 見(jiàn)習(xí)記者 黎明 實(shí)習(xí)生 肖旭
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