深圳二手房市場2月成交量預(yù)計下滑16%
2008年03月04日 15:43 來源:深圳晚報 發(fā)表評論
根據(jù)世華地產(chǎn)市場研究中心的最新數(shù)據(jù)顯示,預(yù)計二手房市場2月成交量下滑16%,主要受春節(jié)長假影響,假期結(jié)束后上周全市整體成交明顯回暖。上周(2月17日至23日)深圳二手住宅市場共成交住宅514套(按世華成交份額估算所得),平均日成交量為73套,與節(jié)前日成交量浮動在20~70套左右的成交量相比,回暖跡象明顯。
量跌價穩(wěn),關(guān)內(nèi)成交活躍
世華地產(chǎn)市場研究中心預(yù)測,全月二手住宅成交套數(shù)在2500套左右,這與1月份3004套的成交量有不小的差距,下降16%。不過,成交量下降,二手房價格呈穩(wěn)定的態(tài)勢。上周二手住宅整體成交均價為10086元/平方米,與前幾周相比略微有所下降。但成熟地段的價格依舊處于高水準,如中信紅樹灣,單價29464元/平方米;綠景花園,單價14474元/平方米;港島銀座,單價13220元/平方米。
從成交區(qū)域分布上看,關(guān)內(nèi)四區(qū)成交量占到總成交量的60%以上,這也表明市場對關(guān)內(nèi)的二手住宅信心較足。可以預(yù)料,相比于關(guān)外,關(guān)內(nèi)二手住宅市場交易將率先回暖。
租賃市場活躍
與買賣成交的低迷相反,租賃市場步入了傳統(tǒng)的活躍期,在上周成交非;钴S,售租比為1∶6,而1月份的售租比為1∶2,前者比后者高出近3倍。節(jié)后入深找工作者和換工作者帶來大量的租賃需求,從而增加了租賃成交,這種狀況將持續(xù)到3月底。(李錦偉)
【編輯:祁智】
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