本市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示：1至3月份純住宅日簽約量分別為245套，250套，343套，4月份截至目前約500套。二手房方面，1至3月份的日簽約量分別為283套，335套，664套，4月份截至目前約600套，增長(zhǎng)勢(shì)頭很明顯，遠(yuǎn)洋·沁山水、首城國(guó)際、悅溪等項(xiàng)目還出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象。但我們的調(diào)查顯示，目前的樓市回暖還處于零散“點(diǎn)”狀，不過(guò)四環(huán)以內(nèi)及沿線有成“面”趨勢(shì)，其中，尤以四西環(huán)沿線回暖現(xiàn)象較為集中，一直不太起眼兒的西四環(huán)成為本次樓市回暖的“排頭兵”。

　　現(xiàn)場(chǎng)1 遠(yuǎn)洋·沁山水

　　地點(diǎn)：西四環(huán)外玉泉路地鐵 站向南300米

　　“我們現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)房賣(mài)了，您要是想買(mǎi)，只能等南區(qū)開(kāi)盤(pán)了。”遠(yuǎn)洋·沁山水的一位銷(xiāo)售員明確表示。據(jù)該銷(xiāo)售員介紹，該項(xiàng)目一周前剛剛推出第三期900套房源，目前正在陸續(xù)簽約過(guò)程中，而未來(lái)擬開(kāi)盤(pán)的南區(qū)，約14萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)半年后才能上市，且價(jià)格未定。

　　近期成交：

　　一期2008年11月15日開(kāi)盤(pán)，成交均價(jià)11020元，已簽約772套；

　　二期2008年12月21日開(kāi)盤(pán)，成交均價(jià)12353元，已簽約640套；

　　三期2009年4月6日開(kāi)盤(pán)，成交均價(jià)14108元，已簽約636套。

　　現(xiàn)場(chǎng)2 保利·百合花園

　　地點(diǎn)：西三環(huán)外六里橋橋南西行200米

　　“目前在售的房子以153平方米的三居為主，還有部分二居，整個(gè)小區(qū)總共還剩70多套房，中間樓層每平方米17000元�！薄坝惺裁凑劭蹎�？”“一次性97折,銀行按揭98折。”因?yàn)槊Φ脠F(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，對(duì)于記者這樣的“生客”，保利·百合花園的銷(xiāo)售員顯得不太有耐心。

　　近期成交：

　　2009年1月，成交均價(jià)14770元，成交量46套；

　　2009年2月，成交均價(jià)15218元，成交量191套；

　　2009年3月，成交均價(jià)15985元，成交量212套。

　　現(xiàn)場(chǎng)3 大成郡

　　地點(diǎn)：西四環(huán)五棵松橋南1500米鄭常莊出口

　　“上個(gè)月，我們新推了一棟有大戶型的樓，已經(jīng)賣(mài)得差不多，現(xiàn)在只有部分東西朝向的和躍層了，精裝修均價(jià)16500元。另外，還有部分小戶型公寓，均價(jià)每平方米15200元。下個(gè)月，我們?cè)偻菩聵亲�，還是6至9層板樓，戶型為100平方米兩居至200平方米四居�！边@是該項(xiàng)目銷(xiāo)售員昨天介紹的。

　　近期成交：2009年1月，成交均價(jià)13334元，成交量39套；

　　2009年2月，成交均價(jià)14634元，成交量16套；

　　2009年3月，成交均價(jià)14312元，成交量19套；

　　另外，該項(xiàng)目3月推新盤(pán)，成交均價(jià)15386元，成交量116套。