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成都“80后”為買房瘋狂 主張生活靠邊買房搶先
2007年04月05日 14:41 來源:四川新聞網(wǎng)-成都晚報


    2月26日,據(jù)零點公司的最新調(diào)查顯示,20-30歲的年輕人已成為當(dāng)前的購房主力;20-30歲的年輕人已經(jīng)邁入或者正在邁入自己獨立生活的階段,面臨著升學(xué)、就業(yè)競爭、房價上漲的“三高壓力”,也擁有著高收入、高學(xué)歷、高職位的“三高動力”。圖為湖北宜昌市房交會上買房的年輕人。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝


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  2006年12月14日上午10時,當(dāng)小梁在城東“花樣年花郡”簽下那一紙購房合同時,她的生活發(fā)生了質(zhì)變。在外人看來,她“光榮”地成為了年輕的有房一族;在自己看來,自己卻已經(jīng)成為了身負(fù)幾十萬債務(wù)的房奴族。不過,她說自己無怨無悔。小梁來自廣西,因為無可救藥地愛上了成都,2005年大學(xué)畢業(yè)后,就義無返顧地通過努力受聘進(jìn)入成都晚報房地產(chǎn)事業(yè)部,做了一名房產(chǎn)記者。2006年是小梁異常艱苦和艱難的一年。剛剛?cè)胄幸荒甑乃纫プ∫磺袡C會鍛煉自己,爭取成為一名合格的記者,又要控制任何時尚的消費欲望,而長時間地奔走、守侯在成都的各大售樓現(xiàn)場——因為她要買房。小梁是“80后”的一個代表。有數(shù)據(jù)表明,2006年像小梁一樣為房奔波的“80后”,占到了購房者總數(shù)的35%以上。

  青澀80后為買房瘋狂

  2006年成都樓市的供銷格外旺盛,均價每平方米五、六千的房子,也不乏晝夜排隊守候在售樓部門口的購房者,大有”房子當(dāng)白菜一樣買”的感覺。然而,面對不斷攀升的房價,”80后”卻是個較為尷尬的群體。

  小梁說,在自己的同學(xué)當(dāng)中,有超過1/3的人都買了房,房屋首付款無一例外地來自父母,自己支付月供的也僅是其中少數(shù)。去年剛大學(xué)畢業(yè)的小玲是含著金鑰匙出生的典型,盡管尚未找到工作,但是小玲也按耐不住。在向父母小撒了一會兒嬌后,28萬的房款便全部到手。小莉則沒那么幸運了:去年決定買房后,父母搜盡家底,只能為她湊齊10萬元首付款。“交了首付款還得籌月供,父母的家底已經(jīng)掏空了!被ㄥX向來大手大腳的小莉不得不緊衣縮食。逛王府井的次數(shù)由過去的每周3次降為每月1次,每月的打扮金額由過去的上千元降為兩百元。小莉苦笑著說,自己不是一個人在戰(zhàn)斗,父母也在為自己的房款想辦法。

  與其他年齡段的購房者相比,“80后”的下手態(tài)度更加堅決。一方面,父母在背后大力支持,為子女籌錢在所不惜。另一方面,銀行貸款通道的大大敞開,讓“80后”不顧一切地大膽“借錢”,在成都樓市上演《買房全家總動員》。

  全城淘房80后買房不莽撞

  對于存款有限,收入尚低的“80后”來說,要買到心儀的房子非常困難。“80后”出行的交通工具主要靠公交車,由于工作、娛樂等方面的活動主要在市中心完成,因此只有市區(qū)內(nèi)交通方便的房子才能符合要求。而這類房子大多價格不菲,2006年隨著政府對市區(qū)地塊供應(yīng)控制力度的加大,地塊價值飆升,市區(qū)低價房的供應(yīng)更是少之又少。在這樣的市場背景下,為了買到理想的房子,“80后”不得不四處奔波尋找。

  對于這一點,小梁深有體會。從去年年初起,小梁便利用周末時間到進(jìn)行區(qū)域打探。盡管南門和西門的繁華景象讓小梁垂涎三尺,但高高在上的房價讓她只得打消在這兩個區(qū)域置業(yè)的念頭。而城北的房地產(chǎn)開發(fā)還處于萌芽期,周邊環(huán)境欠佳,絲毫提不起小梁的興趣。最后只有將目標(biāo)定在城東。

  小梁清楚地記得,剛當(dāng)上房記的時候,除了成龍路周邊萬科·城市花園、藍(lán)谷地名字響當(dāng)當(dāng)外,城東還是一個無人關(guān)注的破舊工業(yè)區(qū)。入行一年,她親眼見證了城東的脫胎換骨。從此之后,借著房記的工作之便,小梁開始頻繁“造訪”城東。只要有新盤亮相,小梁總是第一個關(guān)注。每逢聽到關(guān)于城東拍地的消息,小梁總是追根問底。去年10月的一天中午,聽說朋友在組織淺水半島的團(tuán)購,小梁連午飯都沒吃便匆匆趕去詳細(xì)咨詢。隨后,又利用自己下班后售樓部關(guān)門前的一個小時到花樣年·花郡和頤和家園去做對比。

  80后買房主張:要自住安逸更要升值潛力

  中年人買房大多講求實惠,住得長久,而“80后”所選擇的房子卻大多具備高品質(zhì)、高投資性等元素。記者一位剛剛參加工作的朋友也曾明確表示,要買地段好的房子,與朋友們距離近,娛樂也方便。而此前,其父母單位曾提供集資建房機會,只要16萬即可擁有位于華陽的100平方米房子,但她卻認(rèn)為房子品質(zhì)不夠高,周邊配套不好而拒絕了,最終選擇置業(yè)城南二環(huán)邊某單價逼近7000元/平方米的樓盤。

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在城南、城西三環(huán)以內(nèi)的中小樓盤,“80后”的購房者占了半數(shù)以上。那里房地產(chǎn)發(fā)展較早,區(qū)域繁華時尚,為“80后”的主要活動地帶。而市中心的小戶型樓盤盡管缺乏安靜的居家環(huán)境,但卻擁有生活工作兩方便、投資性極強的優(yōu)越條件,因此也備受而“80后”青睞。近一年來,城東區(qū)域發(fā)展迅速,在“90大限”政策的調(diào)控下,大量高品質(zhì)的中小戶型涌現(xiàn)于市,也引起了不少“80后”的目光。相對市中心而言,城東二環(huán)路周邊交通還算方便,房價還較低,居家氛圍卻更好。隨著區(qū)域內(nèi)大盤的不斷涌現(xiàn),城東的房價還有更廣闊的上漲空間;谏鲜鲈颍瑯I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,城東必將成為“80后”新一輪置業(yè)的集中區(qū)域。

  畫外音 80后買房漸成樓市生力軍

  “80后”是特殊的一代,受獨生子女的影響,他們一般都較為自我。他們快速地接受新鮮事物及現(xiàn)代觀念,超前消費意識強烈。2006年異常熱鬧的樓市氛圍刺激著每一個急需買房的人,也刺激著“80后”的每一個細(xì)胞。

  剛剛告別溫室的“80后”,面對林林種種的社會現(xiàn)象也許尚未摸清頭腦,微薄的一份工資也許尚不足以把自己養(yǎng)活,但在裝修奢華的售樓部里,卻表現(xiàn)得異常鎮(zhèn)定。面對心儀的高檔房子,他們揮手就是幾十萬。他們要不出沒于各大售樓部的選房現(xiàn)場,要不就躋身在排號大軍的隊伍中。本該積極適應(yīng)工作環(huán)境努力學(xué)習(xí)的他們,卻忙于在一份份購房合同中簽下自己的名字和20出頭的年齡。2006年,這是他們的頭等大事。

  如果要評選2006年最瘋狂的消費人群,那么無疑是這群買幾十萬的房子眼睛都不眨一下的“80后”?v觀2006年,“80后”買房已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象,這個龐大的社會群體正像滾雪球一般卷入樓市消費浪潮,讓人大呼“怪哉”!但正是他們的熱力參與,進(jìn)一步攪熱了成都樓市,而這種勢頭還將隨著時間的推移越來越強大。顯而易見,80后已逐漸成為成都樓市的消費生力軍。

  80后買房數(shù)據(jù)

  ●北京市建委曾做過一個調(diào)查,發(fā)現(xiàn)在所有年齡段中,21~30歲的購房者所占比例最高,達(dá)到了38.8%,比30~40歲年齡段的購房者比例大14個百分點。

  ●某網(wǎng)站關(guān)于80年代生人調(diào)查結(jié)果表明,參與調(diào)查的50人中有75.51%的人認(rèn)為父母是自己的“港灣”,而有14.29%的人把父母看作“經(jīng)濟后盾”。

  ●在城南某樓盤的到訪客戶登記表上,年齡在25歲以下的到訪者占到了80%以上。

  ●一組數(shù)據(jù)表明,2006年,在參加工作的城市80后中,超過3成擁有了房產(chǎn),其中有2成“躋身”樓市負(fù)翁行列。

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