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買的二手房曾經(jīng)死過人 購房者想退房賣方不同意
2007年07月16日 11:36 來源:南京晨報

  商品房及二手房的買賣常?简炛彿空叩纳窠(jīng),本周法援熱線將關(guān)注房屋質(zhì)量及房產(chǎn)買賣糾紛。

  買的二手房竟然是死過人

  王女士去年就結(jié)婚了,直到今年還住在租來的房子里。2月份的時候,經(jīng)過千挑萬選,王女士終于看中了三牌樓的一套二手房。東拼西湊了幾十萬元,王女士很快就與房主簽訂了買賣協(xié)議,上個月辦理了過戶手續(xù)!拔覀兇蛩氵@兩天就搬進去的。”王女士說,可她卻從不少鄰居口中得知,這個房子曾經(jīng)是出租給別人的,曾經(jīng)有個房客因為感情問題在這套房子里自殺了。聽到這些傳言,王女士不寒而栗,入住的愿望只能暫時擱淺,她想退房賣方卻不同意,王女士不知該如何是好。

  案例分析:如賣方在售房的時候故意隱瞞了事實真相,那么對方的行為就已經(jīng)構(gòu)成了欺詐并違反善良風(fēng)俗,王女士是可以要求退房的。

  房子漲價了開發(fā)商想毀約漲價

  通過熟人,魏先生和開發(fā)商簽了《內(nèi)部預(yù)認購協(xié)議書》。據(jù)魏先生介紹,該協(xié)議書中對房款等各方面都作了詳盡的約定,唯一的缺憾是,當(dāng)時該房產(chǎn)并沒有預(yù)售許可證。盡管如此,魏先生還是支付了首付!艾F(xiàn)在這個地區(qū)的房價漲了不少,開發(fā)商突然通知我說當(dāng)初的協(xié)議書無效,對我已經(jīng)購買的這套房屋也要漲價,讓我補上差價!蔽合壬f,對此他覺得很不理解,難道那份協(xié)議書就成了一紙廢紙?

  案例分析:房產(chǎn)買賣過程中經(jīng)常有人會遇到魏先生這種情況,大多是在于買賣某一方的出爾反爾。該開發(fā)商的行為已經(jīng)嚴重違背誠實信用原則,不符合法律規(guī)定。

  律師提醒:購買二手房要注意1、注意房屋產(chǎn)權(quán)狀況。購房人首先要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。2、注意房屋結(jié)構(gòu)。3、注意考察環(huán)境和配套。4、注意物業(yè)管理狀況。(李健 姚均祥)

 
編輯:王菲】
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