郭先生第一次踏入拍賣(mài)市場(chǎng)就因?yàn)槁?tīng)信別人天花亂墜的故事而產(chǎn)生同情，被狡詐的拍賣(mài)標(biāo)的業(yè)主白白騙走了10萬(wàn)元，房子也打了水漂。

　　信心十足本打算先住后租

　　郭先生一直很關(guān)注房地產(chǎn)拍賣(mài)公告，想用較低的價(jià)格買(mǎi)得住宅結(jié)婚。不久前，他從報(bào)刊的拍賣(mài)公告得悉一個(gè)靠近現(xiàn)在居住地段的物業(yè)將要被拍賣(mài)，價(jià)格較為實(shí)惠。

　　經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，以及與女友周詳考慮，郭先生覺(jué)得該物業(yè)較符合自己的要求，而且路段甚佳，未來(lái)升值潛力很大。最讓郭先生感到放心的是，且該物業(yè)是交吉拍賣(mài)，也沒(méi)有欠費(fèi)，遺留問(wèn)題較少，更加令他信心十足。

　　心軟提早付款給業(yè)主

　　拍賣(mài)當(dāng)天，郭先生以略高于參考價(jià)但低于他的心理低價(jià)的價(jià)格順利拍下了該物業(yè)。沒(méi)想到簽署拍賣(mài)證明后，這個(gè)標(biāo)的的業(yè)主吳小姐找到郭先生，表示自己把物業(yè)拍賣(mài)是迫不得已，目前生活非常困難，要求郭先生先支付部分樓款。一開(kāi)始郭先生比較擔(dān)心，不愿先支付錢(qián)。可吳小姐死纏爛打，又哭又求。最后，郭先生心軟下來(lái)，又考慮到自己已經(jīng)拍下房子，也就給了吳小姐10萬(wàn)元的部分樓款，吳小姐寫(xiě)下了收條。

　　郭先生萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)該房屋已被法院查封，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，而吳小姐也消失得無(wú)影無(wú)蹤。他的買(mǎi)房夢(mèng)也落得一場(chǎng)空。

　　拍賣(mài)警示

　　在拍賣(mài)市場(chǎng)上，除了法院委托拍賣(mài)行拍賣(mài)物品的情況外，也有個(gè)人、單位和其他組織委托拍賣(mài)行拍賣(mài)物品的情況。前者通常被拍賣(mài)物品已被法院查封，故通常不會(huì)存在拍得物品后又被法院查封的現(xiàn)象；但對(duì)于后者，通常拍賣(mài)物品不會(huì)已經(jīng)被法院查封，故有可能存在競(jìng)拍人拍得物業(yè)后，才被法院查封，令物業(yè)不能順利過(guò)戶的情況。

　　法律人士蘇國(guó)華提醒投資者們，上述案例中，其實(shí)郭先生如果完全按照拍賣(mài)行的交款手續(xù)辦事，完全可以避免損失，因此為了預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，對(duì)于大筆交易，決不能輕率辦理，如果存在一定的辦事程序的，一定要嚴(yán)格按照程序辦事，否則特別是那些對(duì)拍賣(mài)市場(chǎng)還不熟悉的新手更容易誤墜陷阱。(林琳)