中國人民銀行昨天發(fā)布的《2006年上海市金融運行報告》顯示,受股市持續(xù)走強、樓市調控見效等因素的影響,去年本市個人住房貸款同比少增255.8億元,同時居民本外幣儲蓄存款同比少增403.4億元。
受股票市場持續(xù)走強等因素影響,居民股票和基金資產(chǎn)占比上升,儲蓄存款增幅放緩。全年本外幣儲蓄存款增加1068億元,同比少增403.4億元。
值得注意的是,去年的存款活期化特征非常明顯。2006年,全市中外資金融機構新增本外幣存款中,活期存款增加額占全部存款增加額的51.1%,同比上升34.2個百分點。央行表示,其中的主要原因是:企業(yè)資金總體寬松,支付能力較強;資本市場活躍,微觀主體的流動性偏好增強,定期存款需求有所減弱。
央行表示,2006年房地產(chǎn)市場調控成效繼續(xù)顯現(xiàn),房地產(chǎn)價格基本穩(wěn)定。年末個人住房貸款余額2485.5億元,同比少增255.8億元。這也導致個人消費貸款在全部貸款中的占比出現(xiàn)回落。全年個人消費貸款同比少增210.5億元,個人消費貸款占比繼續(xù)下降至17.9%。
央行指出,需要密切關注竣工面積和空置面積“雙增長”態(tài)勢對價格走勢和房地產(chǎn)貸款風險的影響。2006年年末,本市商品房空置面積786.2萬平方米,同比增長46.8%。
此外,外資銀行在貸款市場中的份額持續(xù)上升。2006年年末,全市外資銀行的貸款余額占到全部貸款余額的14.2%,同比提高2.3個百分點。2006年實行下浮利率的人民幣貸款占比達52.7%,比上年提高6.5個百分點。其中,外資銀行下浮利率貸款占比最高,表明外資銀行在人民幣貸款市場上的拓展力度較大。
央行表示,今年將繼續(xù)完善房地產(chǎn)監(jiān)測制度,及時跟蹤房地產(chǎn)信貸創(chuàng)新情況及其對房地產(chǎn)信貸質量的影響。(李耀宗)