昨日，某樓盤開盤，千余名購房者前去排號購房。400余名提前預(yù)交2萬元訂金的購房人中，前200余號買到了房子，余下100多位購房者無房可買。開發(fā)商表示，一號可購多套房，未料到房子賣得快，公司將盡快退還訂金。

　　15人買走43套房

　　昨日早8時許，在中國大飯店地下一層的一間大會議室，聚集了千余名購房者。

　　9時整，某樓盤正式開盤預(yù)售。開發(fā)商以5個房號為一組，安排購房者按順序排隊選房。

　　等待排號的徐先生說，排隊領(lǐng)號時銷售人員承諾，每個排號者只能領(lǐng)一個號，而且只能買一套房子，沒想到，開盤時有人一下子購買3套甚至10套房子。

　　徐先生記錄了每個房號以及其認(rèn)購的信息。

　　在他的記錄上顯示：10時左右，30號至35號購房者認(rèn)購了14套房子；10時41分36號至40號購房者認(rèn)購了16套房子；10時52分，41號至45號購房者購買了13套房子。不到1個小時，15名購房者購買了43套房子，平均每人購買了近3套房。

　　上午12時左右，房子已銷售過半，近千名正在等待購房的消費(fèi)者有些按捺不住了。他們說，按照這樣的速度，400多套住宅將很快被搶購一空，那他們不是白等了嗎？

　　近千人未如愿購房

　　昨日下午18時左右，該樓盤售房接近尾聲，400多套房子基本售罄。有近千名購房者沒有如期買到房子，其中有100多名購房者交納了2萬元訂金，依然沒有買到房子。

　　購房者王先生說，他的購房號是300多號，一個月前他排隊領(lǐng)號。當(dāng)時，王先生從下午6點(diǎn)排到次日下午1點(diǎn)，排了近20個小時，才領(lǐng)到購房號碼。

　　王先生說，前天，銷售人員通知他房子將開盤。為此，王先生特意乘飛機(jī)從上海飛回北京購房。

　　昨日下午16時左右，輪到王先生選房。王先生被告知房子僅剩下20多套，樓層為19至25層之間，朝向也不好，最終王先生仍舊沒有買到房子。

　　小貼士

　　買房莫把“訂金”當(dāng)“定金”

　　律師稱兩字代表意義不同

　　國浩律師集團(tuán)北京律師事務(wù)所李艷新說，訂金在法律中是沒有明確規(guī)定的，如果出現(xiàn)問題或糾紛，很難受到法律的保障。一般來說，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，經(jīng)營者違約時應(yīng)無條件退款，消費(fèi)者違約時可以要求經(jīng)營者退款。

　　定金在合同法中是有法律約定的，是一種具法律效力的文件。依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，經(jīng)營者違約時“定金”雙倍返還，消費(fèi)者違約時“定金”不返還。

　　李艷新提醒消費(fèi)者，購房時，要多方了解開發(fā)商的誠信情況，以防出現(xiàn)糾紛。

　　爭論

　　“銷售屬機(jī)密不公開”

　　購房者質(zhì)疑以排號為名變相集資

　　購房者們說，從兩周前開始，他們陸續(xù)交納訂金，一個人交2萬元，400人就是800多萬，開發(fā)商收了訂金卻不與購房者兌現(xiàn)排號承諾，這不是變相集資又是什么？購房者們表示，他們當(dāng)初太相信開發(fā)商了，交訂金的時候沒有與開發(fā)商簽一份詳盡的排號合同，導(dǎo)致現(xiàn)在有理說不出。

　　昨日現(xiàn)場，購房者要求開發(fā)商將房源銷售情況以及銷售的戶型向購房者公示，對此開發(fā)商方表示，這是商業(yè)機(jī)密，他們有權(quán)利不公開。

　　開發(fā)商則稱，排不上房子，是因為房子賣得快，與開發(fā)商無關(guān)，如果不滿意可以退還訂金。同時，開發(fā)商否認(rèn)了一個號只能購買一套房子的說法，并稱消費(fèi)者買幾套房子是自愿的。

　　據(jù)開發(fā)商一負(fù)責(zé)人介紹，本期共400多套房子，購房者排到1200多號，其中有400多人交訂金。公司在收訂金前已取得了預(yù)售許可證。

　　他說，有些顧客是因為戶型等原因沒買上房，如果公司再有新樓盤，則優(yōu)先考慮本次已交訂金而未購房者。(劉澤寧）