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加息減稅后“下有對(duì)策” 買房族改合同對(duì)付加息
2007年07月23日 15:26 來源:北京晚報(bào)


     2007年7月21日,中國人民銀行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn),這是央行今年第3次實(shí)施銀行加息。 中新社發(fā) 玉龍 攝


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  按照以往經(jīng)驗(yàn),每逢加息銀行里本該迎來轉(zhuǎn)存高峰,但記者昨天發(fā)現(xiàn),到銀行轉(zhuǎn)存的人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于今年的前兩次加息,不少儲(chǔ)戶表示現(xiàn)在存款并不劃算,打算到8月15日后再轉(zhuǎn)存。不過變更房貸合同里調(diào)息方式的市民卻明顯增多。

  儲(chǔ)戶算細(xì)賬轉(zhuǎn)存不劃算

  記者昨天在馬連道附近一家工行看到,銀行大廳并沒有出現(xiàn)想像中的排長隊(duì)轉(zhuǎn)存的場面。工作人員告訴記者,跟平時(shí)業(yè)務(wù)量沒有多少差別。不過,記者注意到大廳的公告板上已經(jīng)貼著央行上調(diào)利率的通知,還有調(diào)整以后的新利率表。不少儲(chǔ)戶在認(rèn)真閱讀,有的人還掏出小本把新的利率抄下來。

  一位在銀行咨詢的劉先生告訴記者,他剛剛存了1萬元的定期,但現(xiàn)在辦轉(zhuǎn)存還是要扣除20%的利息稅,所以要等到8月15日后再辦理。

  應(yīng)對(duì)頻加息房主改合同

  不過昨天一些銀行個(gè)貸中心員工都在加班。這次加息后,房貸新簽約市民紛紛與信貸經(jīng)理聯(lián)系,急于確認(rèn)合同約定的調(diào)息方式是否為按年調(diào)整,如果不是,都希望盡快更改合同。市民王女士告訴記者,按照她貸款銀行的規(guī)定,王女士從下月起就要按新的利率還貸了,因此她打算將按期(月)調(diào)息的舊條款改成按年調(diào)息,這樣,如果再面對(duì)加息,起碼還能預(yù)留幾個(gè)月的緩沖期。

  此外,還有不少人打算將浮動(dòng)利率房貸改為定息房貸。光大銀行相關(guān)人士昨天透露,加息首日,申請(qǐng)將房貸轉(zhuǎn)成固定利率的市民非常多。不過,加息之后,市民如想搶搭定息房貸優(yōu)惠利率的“末班車”,可能性已不大。

  減征利息稅細(xì)則還沒有

  國家宣布減征利息稅后,不少儲(chǔ)戶對(duì)現(xiàn)有存款如何計(jì)稅產(chǎn)生了疑問。比如,以前存入、8月15日后到期的存款是按20%收還是按5%收?昨天財(cái)政部等五部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人在網(wǎng)上作出了解釋,按照修改后的《儲(chǔ)蓄存款利息所得征收個(gè)人所得稅的實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定,儲(chǔ)蓄存款在1999年10月31日前孳生的利息所得,不征收個(gè)人所得稅;在1999年11月1日至2007年8月14日孳生的利息所得,按照20%的比例稅率征收個(gè)人所得稅;2007年8月15日后孳生的利息所得,按照5%的比例稅率征收個(gè)人所得稅。也就是說,儲(chǔ)蓄存款利息所得應(yīng)按政策調(diào)整前和調(diào)整后分時(shí)段計(jì)算,并按照不同的稅率計(jì)征個(gè)人所得稅。

  舉例來說,某儲(chǔ)戶在2005年1月1日存入3年期存款,應(yīng)該在2007年12月31日到期。該項(xiàng)存款2005年1月1日至2007年8月14日孳生的利息所得,按照20%的稅率計(jì)征個(gè)人所得稅,而2007年8月15日至2007年12月31日孳生的利息所得,按照5%的稅率計(jì)征個(gè)人所得稅。儲(chǔ)戶在2007年8月15日以后存入銀行的儲(chǔ)蓄存款所孳生的利息,一律按5%的稅率計(jì)征個(gè)人所得稅。

  按照央行的人民幣存貸款計(jì)結(jié)息規(guī)則,整存整取定期存款按逐筆計(jì)息法,采用按年對(duì)月對(duì)日計(jì)算年數(shù)或月數(shù),如有零頭天數(shù)的,零頭天數(shù)部分按照實(shí)際天數(shù)計(jì)息。記者了解到,工行、建行目前是按照這個(gè)理論標(biāo)準(zhǔn),但是具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)要等文件下發(fā)后才能具體執(zhí)行。工行儲(chǔ)蓄所已經(jīng)貼出了相關(guān)規(guī)定。銀行的通知上寫著:“8月15日前按照20%的利息稅計(jì)算,8月15日后則按照5%的利息稅予以扣除!边@和財(cái)政部的公文標(biāo)準(zhǔn)是一致的。但是記者在這張通知的底下還看到了一行字:“具體方法未知”。銀行的工作人員表示,目前銀行尚未接到任何有關(guān)利息稅如何計(jì)算的文件,所以現(xiàn)在只能先按這個(gè)理論標(biāo)準(zhǔn)向客戶解釋。(熊焱)

 
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