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部分地區(qū)停辦二手房貸 北京二手房按揭仍然可辦
2007年08月13日 15:50 來源:北京晚報

  針對日前媒體報道的浙江等地一些商業(yè)銀行暫停二手房按揭,北京多家商業(yè)銀行均表示他們沒有接到新的政策通知,目前的二手房購房貸款仍按照既有政策執(zhí)行。

  日前有媒體報道,廣西南寧大多數(shù)商業(yè)銀行在執(zhí)行房貸首付比例最低30%的政策的同時,部分銀行已收緊或暫停二手房按揭業(yè)務(wù)。中國光大銀行南寧建政支行已暫停二手房房貸,原因是辦理二手房按揭手續(xù)復(fù)雜,支行把房貸業(yè)務(wù)重點已經(jīng)轉(zhuǎn)向新房。而光大銀行廣西分行不僅叫停了二手房按揭貸款,而且凡低于10萬元的個人住房貸款也不給予辦理。新房貸款按揭按照房子評估價計算,分一年、兩年、三到五年不同時段按揭,分別按房子評估價格的80%、70%、60%三個等級發(fā)放貸款。另外,建設(shè)銀行浙江省分行已暫停二手房按揭貸款。浙江另幾家銀行表示已凍結(jié)個人住房抵押貸款、信用貸款。

  記者隨后咨詢中國銀行北京某支行,工作人員告訴記者,住房抵押貸款目前可以辦理,沒有收到禁止辦理的通知。光大銀行總行個人信貸部有關(guān)人士也表示,光大銀行的住房抵押貸款也在照常辦理,但今后的政策如何,也還是要等銀監(jiān)會的通知。

  不過記者了解到,北京銀監(jiān)局近日已經(jīng)要求轄內(nèi)銀行業(yè)機構(gòu)緊密追蹤國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)整政策,審慎發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房貸款。銀監(jiān)局監(jiān)管要求包括:嚴禁向“四證”不齊全和自有資金不足35%的項目發(fā)放任何形式的貸款,嚴禁以流動資金科目發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款,嚴禁向主體結(jié)構(gòu)未封頂和鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)項目發(fā)放個人住房貸款,嚴禁違反首付款比例規(guī)定發(fā)放個人住房貸款。北京一家股份制銀行房貸部負責人透露,央行貨幣政策委員會新傳出的信號也顯示,下半年的貨幣政策將由之前的“穩(wěn)健”過渡至“穩(wěn)中適度從緊”。

  那么目前市場上彌散的房貸首付將從目前的30%提高到40%或50%的消息有無可能實施?中國銀行北京一家支行信貸部工作人員透露,尚沒有接到新的房貸政策通知,但目前中國銀行對于同一業(yè)主購買第二套房做按揭時,在第一套的房款沒有還清之前,考慮到還款能力以及抑制投機,第二套的貸款成數(shù)將由七成降到六成。至于會不會有新的政策出來,“我們也在等著!(熊焱)

 
編輯:王菲】
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