廣州市國(guó)土房管局昨日明確，即將開(kāi)售的限價(jià)房不會(huì)限制購(gòu)買人群的收入水平，只要符合戶籍、年齡和首次置業(yè)的條件，就可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房，供不應(yīng)求時(shí)會(huì)采取搖珠分配的方法。

　　針對(duì)目前中等收入家庭的住房問(wèn)題日益突出的問(wèn)題，廣州在全國(guó)率先采取“限戶型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的辦法，優(yōu)先供應(yīng)中小戶型、中低價(jià)位限價(jià)商品住宅。在昨日召開(kāi)的廣州市構(gòu)建住房保障體系新聞通報(bào)會(huì)上，市國(guó)土房管局局長(zhǎng)謝曉丹解釋了限價(jià)房的銷售政策。

　　廣州市國(guó)土房管局對(duì)限價(jià)房的定位是，主要滿足中等收入群體首次置業(yè)需求，解決“夾心層”群眾住房問(wèn)題。按照先前征求意見(jiàn)的《廣州市限價(jià)商品房住宅銷售管理辦法》，只要符合三個(gè)條件就可以購(gòu)買限價(jià)房：一是廣州市戶籍人口；二是本人(已婚的，含配偶和子女)在廣州市沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房；三是男性年滿25周歲，女性年滿23周歲。

　　對(duì)于為什么不制定收入條件限制，廣州市國(guó)土房管局局長(zhǎng)謝曉丹昨日解釋指出，國(guó)家最早提出限價(jià)地并沒(méi)有要求限制銷售對(duì)象，限對(duì)象是后來(lái)才提的。廣州市沒(méi)有對(duì)限價(jià)房限制收入，主要考慮到限價(jià)房是保障房中的高端產(chǎn)品，由于管理成本問(wèn)題，不會(huì)像廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房那樣進(jìn)行精細(xì)管理，而是采取粗放管理。

　　謝曉丹還指出，“限價(jià)房是商品房市場(chǎng)的調(diào)節(jié)器，市場(chǎng)漲得快政府就會(huì)多供應(yīng)限價(jià)房，市場(chǎng)平穩(wěn)了，政府就會(huì)考慮少供應(yīng)或不供應(yīng)限價(jià)房。”廣州市國(guó)土房管局還規(guī)定，今后可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)和住宅需求情況，對(duì)限價(jià)房的銷售對(duì)象進(jìn)行調(diào)整。

　　2006年8月至今，共公開(kāi)出讓14宗限價(jià)房用地，用地面積132.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積277.5萬(wàn)平方米。其中，今年出讓了5宗，用地面積37.2萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積71.6萬(wàn)平方米。迄今為止，廣州是全國(guó)落實(shí)國(guó)家限價(jià)房政策最早、出讓土地規(guī)模最大的城市之一。

　　據(jù)悉，2006年公開(kāi)出讓的限價(jià)房項(xiàng)目中，已有部分項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度接近預(yù)售條件，今年年底廣州市首批限價(jià)房將正式面市。(王衛(wèi)國(guó) 林廣 方夷敏)