春節(jié)臨近，北京樓市價(jià)格戰(zhàn)呈現(xiàn)出愈演愈烈之勢(shì)。開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始進(jìn)行促銷(xiāo)戰(zhàn)，降價(jià)、打折、送車(chē)位、送廚衛(wèi)精裝等活動(dòng)不斷出籠，花樣翻新，呈現(xiàn)出“明降”“暗降”齊上陣的態(tài)勢(shì)。

　　最近，在北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路附近的樓盤(pán)韋伯國(guó)際，開(kāi)發(fā)商除了將房?jī)r(jià)調(diào)低了2000多元外，還推出了打折促銷(xiāo)活動(dòng)。如果選擇銀行按揭，可以享受九八折的房?jī)r(jià)優(yōu)惠。而一次性付清房款，則可以得到九五折的實(shí)惠。

　　“買(mǎi)C11棟3單元，送奧迪車(chē)一輛。”這是位于北京海淀區(qū)西三旗的富力桃園近日為了吸引購(gòu)房者而打出的促銷(xiāo)廣告。其實(shí)并不是真送車(chē)，而是通過(guò)打折沖抵房款。富力桃園的銷(xiāo)售人員稱(chēng)，16000~17000元/平方米的房?jī)r(jià)，打折后為13000~14000元/平方米，購(gòu)買(mǎi)一套C11棟3單元的房子，所享受的優(yōu)惠“相當(dāng)于一臺(tái)(奧迪)車(chē)”。另外，在富力桃園，開(kāi)發(fā)商還推出了一次性付款9折優(yōu)惠等促銷(xiāo)手段。

　　除了降價(jià)打折等“明降”促銷(xiāo)方式外，北京樓盤(pán)實(shí)行“暗降”促銷(xiāo)的也不在少數(shù)。如潘石屹旗下的SOHO北京公館為吸引眼球，表示除贈(zèng)送購(gòu)房者全套家電及家具，還贈(zèng)送每位購(gòu)房者2萬(wàn)元的物業(yè)積分。其它的還有：長(zhǎng)安驛推出了買(mǎi)房送一年物業(yè)管理費(fèi)的活動(dòng)，公園15號(hào)送別墅車(chē)位，波特蘭花園贈(zèng)送私家花園及進(jìn)口廚房家電等。

　　“就算是降價(jià)了，我們普通市民也還是買(mǎi)不起啊�！币恢毕胭I(mǎi)房子的張先生覺(jué)得房?jī)r(jià)還是高了點(diǎn)。據(jù)了解，現(xiàn)在買(mǎi)房的人一般都是高收入人群，如國(guó)企老總、私企老板，IT從業(yè)人士，還有大學(xué)教授等，普通市民只有望“樓”興嘆的份。

　　不過(guò)，據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前京城開(kāi)發(fā)商之所以開(kāi)展這么多的促銷(xiāo)活動(dòng)，有的是接近樓盤(pán)銷(xiāo)售末期，期望快速銷(xiāo)售和清盤(pán)；有的是為了爭(zhēng)奪春節(jié)前的地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)，或保證資金鏈條的順暢，盡快回籠資金；還有的想通過(guò)特惠活動(dòng)盡快回款，希望在年底前做財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)出業(yè)績(jī)。(劉曉娜 趙智)