赴美購房團(tuán)的收獲

　　2009年3月6日，北京國際機(jī)場到達(dá)廳，中國首個赴美購房團(tuán)歸來，不過團(tuán)員們比出發(fā)時更加低調(diào)，他們選擇分散出港，而最終此次美國之行沒有一套房子成交。

　　正如購房團(tuán)成員殷國華說，包括他在內(nèi)的所有成員，大家在交流的時候都有一個共同的感受，那就是沒有想到，沒有想到自己認(rèn)為純個人的，很普通的行為，被賦予了拯救美國樓市這么重大的意義。

　　殷國華：美國記者也很可愛的，我一下飛機(jī)在洛杉磯他就問我，說這次你們帶了多少錢，準(zhǔn)備買哪的房子，怎么帶過來的，他問這些很可愛的問題，這個錢肯定不會裝在口袋里我跟他講，因?yàn)橘I房子十天時間行程，我們百分之八九十的行程，都是圍繞看房來，但是真正把一個房子完全敲定，這也是不現(xiàn)實(shí)的。

　　陳航是美國富饒房產(chǎn)總裁，為中國各界投資者提供美國投資項(xiàng)目多年，他認(rèn)為這次購房團(tuán)來美國并沒有得到真正投資者的待遇，他們應(yīng)該享受完全私密的服務(wù)，看到更好的房產(chǎn)項(xiàng)目，而不是進(jìn)到一個被媒體包圍的這么一個交火地帶。

　　陳 航：房產(chǎn)成交的過程非常的專業(yè)，不是說來看兩次就能把這個房子買走的，這個可能也是這次組織者沒有預(yù)料到的，第一次第二次來雷聲大雨點(diǎn)小還可以，有一些新聞效應(yīng)，但是第三次第四次就一定要專業(yè)，交易一定要能夠成功。

　　該如何看待赴美購房團(tuán)，陳航認(rèn)為抄底團(tuán)敢不敢來是魄力的問題，能不能來是實(shí)力問題，至于環(huán)境陌生，組織不倡，那只是技術(shù)問題，最關(guān)鍵的是投資者能否買到回報高，地點(diǎn)好的房產(chǎn)項(xiàng)目，投資是否科學(xué)專業(yè)，這是中國赴美投資市場能否持續(xù)的大問題。

　　國際投資顧問 吳向宏：長期被壓抑的需求有一個短暫的反彈。

　　赴美購房團(tuán)的出現(xiàn)是多年來中國和國際投資市場相隔絕造成的一個短期結(jié)果。吳向宏分析說前幾年中國投資人對海外投資的需求是被限制住的，由于投資市場隔絕，全球金融危機(jī)暫時沒有直接影響到一部分中國投資人，在全球投資者都沒有錢的情況下，中國人手上還剩一點(diǎn)錢，而這幾年由于投資市場逐步放開，中國人開始走出去，但就像一個大水壩決堤，旁邊的一個小水塘還有一點(diǎn)水，相對水位差，導(dǎo)致一個短期的資金流動，這個資金流動應(yīng)該很快和國際市場拉平，最終不會有決定性的影響。

　　吳向宏：中國的投資人在美國市場上比以前更為活躍的現(xiàn)象這是可能的，但是如果指望這種活躍改變美國的房地產(chǎn)市場走勢，或者甚至給他們超了底，給他們底托起來，這個都是完全不現(xiàn)實(shí)的。

　　殷國華：美國房子有的好的，看了還是挺有吸引力的，首先獨(dú)棟別墅，再有花園草坪，如果不要求有游泳池的話，價位有的不見得高，價位可能中國收入比較好的人，他買那個不算太累。

　　記 者：還是決定以后要在那邊買房。

　　殷國華：對。

　　殷國華說經(jīng)歷了這次美國之行，收獲確實(shí)不小，不管外界對于購房團(tuán)的評價如何，并沒有動搖他們在美國置業(yè)的想法，而這次購房團(tuán)的美國之行不管結(jié)果如何，相信對于中國起步不久，經(jīng)驗(yàn)尚淺的個人海外投資是一種有意的嘗試，積累經(jīng)驗(yàn)，還是有正面意義的。本月底，第二個赴美購房團(tuán)將要出發(fā)，這次他們會有收獲嗎？ (文/東方時空)