昨天(18日)上午9時開始,住在廣州市白云區(qū)京溪街“天景新村”D棟、E棟的100多戶業(yè)主被供電局停電了,事情的起因是承建商廣州市貴盛經濟發(fā)展有限公司(以下簡稱貴盛公司)利用無效商品房預售證欺騙數十業(yè)主并到手上千萬房款。2006年9月,該公司主要負責人因涉嫌合同詐騙罪、非法經營罪、詐騙罪被人民檢察院批準逮捕。如今,該小區(qū)D、E棟業(yè)主們因此不僅沒有房產證,還被斷電。
擔憂:業(yè)主房款血本無歸
2001年3月,市民田先生交了249萬元的購樓款,買下了“天景新村”E棟一樓200多平方米的門面房。之前,他查看過小區(qū)的規(guī)劃證,商品房預售證等證件,都很齊全。他還帶著小區(qū)預售樓復印件去了市房管局,也查得該證是真的。
田先生放心地一次性交了房款。直到2樓的鐘先生被打,他才知道自己被騙了。
鐘先生買了2樓整層住房做鋪面,但在裝修時遭到了開發(fā)商“南;菡箤崢I(yè)公司”的干涉。該公司稱,貴盛是個冒牌開發(fā)商,不能買賣房子。鐘先生拿出購房合同,并請貴盛公司的人來對質。但他等來的卻是一伙身份不明的人,自己和裝修工人都被打了一頓。
原來,貴盛公司只是承建商,根本沒有房地產支配權,也不具備開發(fā)資質,更沒有房地產銷售權。等到田先生等業(yè)主知情時,貴盛公司已經賣出了大批的房子!耙簧姆e蓄被騙得血本無歸!”受害業(yè)主說。
原因:承建商偷賣房子
經規(guī)劃部門查實,“天景新村”D、E棟的用地單位是京溪村和廣州市穗福房產發(fā)展公司,實際投資者為南海惠展實業(yè)公司,投資了2700多萬。
惠展公司的孫總說,當年建房時,用地單位資金周轉困難,貴盛公司負責人陳×貴聞訊找上門來,自稱愿意出資承建該工程,并與用地單位簽訂了合同,商定工程竣工后進行物業(yè)分成。
孫總說,貴盛公司背著他們賣房時,工程尚未完工通過驗收,商品房預售證也沒有!八麄兪抢眯^(qū)一期的商品房預售證騙取業(yè)主的信任,”孫總透露,貴盛公司僅違規(guī)賣出門面房的房款可查的就過千萬,這還不包括數十套商品房!
之后,貴盛公司還騙取部分購房者10萬多元,稱用于辦理產權地確權。而后,陳×貴將公司轉賣,將詐騙來的房款部分轉移到一假外資企業(yè)。
2004年9月,陳×貴因涉嫌另一起經濟犯罪被逮捕,后又被釋放。
去年兩會期間,眾受害業(yè)主到市人大常委會上訪引起了重視。去年9月20日,上訪代表田先生收到了廣州市公安局的答復:貴盛公司負責人陳×貴等人因涉嫌合同詐騙罪、非法經營罪和詐騙罪已被檢察院批準逮捕。
現狀:沒有房產證還被斷電
“為買房,我們有的業(yè)主傾家蕩產、積蓄全無!毙^(qū)400多戶業(yè)主說,房產證沒有希望辦到了,他們住得提心吊膽,不知道政府什么時候會把房子收回去。
昨日早上6時,D、E兩棟樓突然停電,租戶和業(yè)主聚集在管理處門口討說法,卻被告知由于目前D、E兩棟仍沒通過竣工驗收,這兩棟樓的住戶用的仍是臨水臨電,費用比正常收費高,而且因為用電超負荷,電力部門已發(fā)出通知要求停電。100多戶住戶生活受到影響,卻又無可奈何。
受委托暫時管理D、E兩棟的惠展公司負責人說,他們已發(fā)出停電通知,也在和電力部門協商此事。(吳秀云 漆青夢)