北京的房?jī)r(jià)在飛漲,而天通苑、回龍觀未來(lái)兩年內(nèi)將不再審批建設(shè)新住宅項(xiàng)目的消息更讓買(mǎi)房者憂心。
北京的房?jī)r(jià)在調(diào)控中快速增長(zhǎng),前幾天的一則消息更讓買(mǎi)房人憂心。
10天前,北京市昌平區(qū)建委主任楊國(guó)昌在接受媒體采訪時(shí)說(shuō),根據(jù)市政府要求的精神,北京市北部城區(qū)新樓盤(pán)審批受到嚴(yán)格控制,天通苑、回龍觀,未來(lái)兩年內(nèi)將不再審批建設(shè)新的住宅項(xiàng)目。這意味著近期昌平地區(qū)將沒(méi)有新建經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的計(jì)劃。
有資格也難買(mǎi)到房
一石激起千層浪!奥(tīng)到這消息,我買(mǎi)房的計(jì)劃又只能再往后拖了!痹谀尘W(wǎng)站工作的郭先生2003年憑借北京居住證取得了經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格,此后一有經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售放號(hào),他就去排隊(duì),但總是失望而歸。
采訪中,記者了解到,與郭先生有類(lèi)似經(jīng)歷的不在少數(shù)。
記者登錄北京市建委網(wǎng)站查詢,以銷(xiāo)售許可證計(jì)算,共有178個(gè)住宅項(xiàng)目預(yù)售,78個(gè)項(xiàng)目在售。記者仔細(xì)比較發(fā)現(xiàn),大概共有十幾個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,都不是新盤(pán),有的已經(jīng)處于尾房階段,有的全部售完。記者致電北京較大的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)天通苑,接線員告知,剩房不多,只賣(mài)定向拆遷戶。記者隨后致電另一經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)回龍觀,也得到了相同的回答。
這意味著,如果沒(méi)有新的經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)盤(pán),非拆遷戶購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的可能性不大。
事實(shí)上,北京的經(jīng)濟(jì)適用房也無(wú)法滿足拆遷戶。按照北京市城市新規(guī)劃,到2020年,將只有10%的北京人住在舊城,所以,僅二環(huán)路以內(nèi)的舊城區(qū)就將外遷55萬(wàn)人。以中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積約24平方米計(jì)算,這意味著北京僅解決二環(huán)內(nèi)老城區(qū)的拆遷戶,就需要1300萬(wàn)平方米左右住房。根據(jù)公開(kāi)的數(shù)據(jù),北京到2008年,僅計(jì)劃建設(shè)800萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。
[1] [2] [下一頁(yè)]