但升級(jí)換代的方式有多種，專(zhuān)業(yè)人士建議大學(xué)畢業(yè)生不妨通過(guò)如下兩種最劃算的方式實(shí)現(xiàn)升級(jí)置業(yè)：一種是“以舊養(yǎng)新”，通過(guò)將以前的房屋出租獲益來(lái)償還月供，或者等待最佳出售時(shí)機(jī)，獲取高額回報(bào)，以減輕升級(jí)置業(yè)的負(fù)擔(dān)；另一種是“賣(mài)舊買(mǎi)新”，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，一方面可以用它來(lái)支付購(gòu)房的首付款，另一方面，可以增加欲投資購(gòu)房款，這樣加大了選擇房屋的自由度。

　　目前，對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的大學(xué)畢業(yè)生而言，軌道交通沿線(xiàn)的樓盤(pán)最為適合。因?yàn)檫@部分人群正處在事業(yè)上升期，平時(shí)的社交活動(dòng)也很頻繁，快捷的城市交通最為重要。目前，天津市已建成地鐵1號(hào)線(xiàn)和津?yàn)I輕軌，在建2、3、9號(hào)線(xiàn)，即將開(kāi)工5、6號(hào)線(xiàn)，選房時(shí)可以沿著這些線(xiàn)路進(jìn)行。

　　市中心地段的單價(jià)較高，可以以50平方米左右的小戶(hù)型服務(wù)式公寓為主。如假日國(guó)際、伊頓玫瑰公寓、金盛國(guó)際、逸都城市島、聚匯和興、金德園等項(xiàng)目，均位于地鐵站附近，交通便利，周邊市政配套完善，供應(yīng)的也以中小戶(hù)型為主，比較適合青年白領(lǐng)選擇。

　　軌道交通線(xiàn)路兩端，房?jī)r(jià)適中，可以以90平方米左右的兩居為主。如地鐵1號(hào)線(xiàn)北端的首創(chuàng)寶翠花都、南端的金地格林世界，都屬于品質(zhì)不錯(cuò)的大盤(pán)，環(huán)境優(yōu)美、戶(hù)型適中；地鐵2號(hào)線(xiàn)西端的中北鎮(zhèn)，新盤(pán)供應(yīng)量較大，總價(jià)六七十萬(wàn)元即可購(gòu)買(mǎi)一套八九十平方米的兩居室，性?xún)r(jià)比較高。

　　文/姜昊 張福娜