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    專家:套內(nèi)面積計(jì)價(jià)會(huì)將房價(jià)再推高10%到20%
2009年08月28日 10:01 來源:深圳特區(qū)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  近日,據(jù)媒體報(bào)道,《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》已進(jìn)行修訂,今后預(yù)售住宅或現(xiàn)房銷售應(yīng)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),而經(jīng)適房和兩限房銷售則按建筑面積計(jì)價(jià)和結(jié)算房價(jià)款。也就是說,在北京市買商品房要按套內(nèi)建筑面積來算了,此舉意在避免公攤爭議,防止開發(fā)商利用公攤面積賺取更多利潤。這聽起來是件好事,但真的可以使消費(fèi)者受益嗎?網(wǎng)友們顧慮重重,各執(zhí)一詞。

   消費(fèi)者將從中受益?

  所謂套內(nèi)面積,簡單來說就是房間內(nèi)實(shí)際面積,從陽臺(tái)到門廳,從廁所到臥室(含室內(nèi)墻體),是多少就多少。建筑面積則不同,測量時(shí)須從建筑物外墻算起,而且還要包含眾多模糊不清的公攤面積,如樓道、電梯、配電室等。

  從操作難度看,后者顯然遠(yuǎn)甚于前者。測量建筑面積,不僅要有專業(yè)知識(shí),而且還需要專業(yè)器材,通常只能交由市場測量公司完成,普通購房者幾乎無從下手。在市場信息不夠透明、購房者總體處于弱勢地位的情形下,有的開發(fā)商往往通過改變公攤面積,或與測量單位相互勾結(jié),欺騙消費(fèi)者,牟取暴利。

  在如今各地房屋銷售幾乎普遍存在概念混亂的現(xiàn)實(shí)背景下,北京市住建委即將推行的這種商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的房屋銷售管理新政,是一個(gè)不小的進(jìn)步。改變傳統(tǒng)計(jì)價(jià)方式,顯然能有效規(guī)避“暗箱操作”,杜絕商品房交易過程中的諸多“貓膩”,使得商品房交易價(jià)格更為公開、透明、真實(shí),從而有效保護(hù)購房者的消費(fèi)權(quán)益。同時(shí),由于套內(nèi)面積更易于測量,價(jià)格不含太多水分,也能有效減少因公攤不“公”引發(fā)的爭議,降低房地產(chǎn)領(lǐng)域的投訴、糾紛,使得房地產(chǎn)市場更加規(guī)范、有序。

  但是,網(wǎng)友們擔(dān)心這種將商品房按套內(nèi)面積計(jì)算的新政,或許只是看起來很美。

【編輯:胡俊英
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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