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    廣州樓市怪現(xiàn)狀:開(kāi)發(fā)商賣(mài)得慢也不降價(jià)
2009年09月15日 14:37 來(lái)源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  上周樓盤(pán)鋪天蓋地的宣傳廣告,宣告著商家一年中最重要的攬金營(yíng)銷(xiāo)時(shí)期正式開(kāi)始。從新貨初步報(bào)價(jià)來(lái)看,逼近歷史高位甚至超過(guò)歷史高位的價(jià)格不在少數(shù),而促銷(xiāo)卻少有令人驚喜的,就連不少商家自身都表態(tài)“這個(gè)黃金月預(yù)計(jì)會(huì)有價(jià)無(wú)市”。在看樓者觀望情緒重現(xiàn)、可售貨量相當(dāng)充裕、“錢(qián)程”不定的此時(shí),商家的這種行為確實(shí)讓人有些意外。

  樓市似乎正開(kāi)設(shè)一場(chǎng)賭局,開(kāi)發(fā)商便是此輪賭局的大莊家,“賭本”充裕令其話(huà)事權(quán)遠(yuǎn)比去年同期要強(qiáng)得多。原本由供求關(guān)系決定的市場(chǎng)中,商家卻寧可死守高價(jià)也不放“大價(jià)”促銷(xiāo),這一點(diǎn)已有悖往常的樓市生態(tài)。這個(gè)黃金月,注定了是個(gè)被異形的營(yíng)銷(xiāo)季節(jié)。不論是北派商家,還是南派專(zhuān)家,大多都擔(dān)憂(yōu)高樓價(jià)將影響“金九銀十”的成色。

  異形現(xiàn)象1:賣(mài)得慢也不降價(jià)

  在華南板塊、廣州大道北、工業(yè)大道、金沙洲等板塊,不少樓盤(pán)新貨的報(bào)價(jià)都已達(dá)到所在板塊的新高并直逼或已破歷史最高位。從已推產(chǎn)品來(lái)看,不斷走高的價(jià)位直接導(dǎo)致了成交放緩,不過(guò)商家卻明確表示“不會(huì)降價(jià)”。

  廣州西部某大型樓盤(pán),目前售價(jià)已在“9字頭”,比今年初時(shí)的升幅已超過(guò)30%。近期新貨發(fā)售時(shí),進(jìn)場(chǎng)選購(gòu)者只有200多人,當(dāng)天成交僅六成左右,而此前數(shù)次發(fā)售相等量的新貨,選購(gòu)者都比可售貨量多一倍左右,當(dāng)天消化率也有八九成。數(shù)次累積的升價(jià)如今已經(jīng)達(dá)到一個(gè)阻力位,逼走了不少意向買(mǎi)家。該盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,樓價(jià)和年初比的確升了不少,很多人一下子無(wú)法接受,“相信這里還有升值空間,買(mǎi)家會(huì)慢慢接受。我們資金也充足,不打算做大促銷(xiāo),慢慢賣(mài)就行”。

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直隸巴人的原貼:
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