高檔住宅小區(qū)違法搭建、挖地下室，這股“歪風”正得到遏制。昨日，記者從我市主城區(qū)住宅小區(qū)違法建筑專項整治工作聯(lián)席會辦公室獲悉，市規(guī)劃局、市國土房管局、市財政局聯(lián)合出臺的《主城區(qū)住宅小區(qū)違法建筑分類處置辦法》，已于本月15日正式實施。違法建設“要么拆除，要么沒收”！六類違法建筑必須拆除。強拆(回填)違法建筑所需費用，由違法建設當事人承擔。

　　被沒收的違法建筑，通過三種方式處置，一是依法拍賣，二是拆除或回填，三是用于其他公益事業(yè)。此外，建設違法建筑的業(yè)主、參與違法建設的施工單位、縱容業(yè)主違法搭建的物業(yè)管理，都將受到相應的處罰。

　　違法搭建行為“瘋狂”

　　據(jù)悉，我市部分住宅小區(qū)內，尤其是一些高檔住宅小區(qū)內，出現(xiàn)大量修建違法建筑的現(xiàn)象：開挖地下室、侵占公共綠化空間、公共湖面、在屋頂大量搭建違法建筑等。有的業(yè)主甚至在自家別墅旁再建一幢、或拆除原房屋擴大重建等。

　　這不僅影響居住安全、還侵害了他人權益。高檔住宅小區(qū)越刮越猛的違法建設行為，引起了市領導的高度重視并做出批示。

　　主要針對高檔住宅小區(qū)

　　《分類處置辦法》此次主要針對高檔住宅小區(qū)，比如花園洋房、獨幢別墅、聯(lián)排別墅。高檔住宅區(qū)若被發(fā)現(xiàn)挖地下室、違法搭建等現(xiàn)象，有兩大基本原則，“要么拆除，要么沒收”！

　　這樣一來，讓所有高檔住宅小區(qū)的違法建設都受到依法處置，在我市尚屬首次。市民如果發(fā)現(xiàn)住宅小區(qū)違法建設，也可以向所在地政府違法建設整治辦舉報。

　　據(jù)悉，《分類處置辦法》將適用至《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》出臺為止�！吨貞c市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》預計明年1月1日正式出臺，對違法建筑的處罰將更嚴厲。

　　物管不作為也要挨罰

　　據(jù)主城區(qū)住宅小區(qū)違法建筑專項整治工作聯(lián)席會辦公室相關負責人介紹，以后將對住宅小區(qū)違法建設采取更為嚴格的防范措施。

　　如果物業(yè)管理公司對業(yè)主違法建設不加以制止，或給違法建設提供幫助的，將受到處罰。針對個別物業(yè)管理公司，在住宅小區(qū)違法建筑專項整治期間，沒有認真履行物業(yè)服務企業(yè)職責的行為，近期市國土房管局已作出了取消參加評選市、區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范住宅小區(qū)的資格，并予以通報批評。我市還將對參與違法建筑設計、施工的單位進行處罰，目前市建委正在收集相關資料。此外，我市還將開展創(chuàng)建無違法建設小區(qū)和社區(qū)活動，由政府授牌“無違法建設的小區(qū)”。