強化房地產市場監(jiān)管 嚴厲查處違法違規(guī)用地和囤地炒地行為

　　新政策明確表示要強化房地產市場監(jiān)管，首先是要加強土地供應管理，保障劃撥土地供應，規(guī)范土地招拍掛制度，合理確定土地供應的方式和內容，建立健全房地產開發(fā)企業(yè)誠信檔案，限制拖欠土地價款、違反合同約定的單位和個人參與土地出讓活動，嚴厲查處違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為，從嚴控制商品住房項目單宗土地出讓面積。

　　其次，要整頓房地產市場秩序，完善商品房預售管理制度，已取得預售許可的房地產開發(fā)企業(yè)，要按照信息公開的原則，在規(guī)定時間內一次性公開全部房源，嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。

　　□觀點

　　有保有壓重慶細則較溫和

　　“國家新政發(fā)布一個月，樓市已經明顯降溫�！弊蛉�，市國土房管局召集開發(fā)商進行座談，開發(fā)商普遍反映市場成交量已出現(xiàn)較大幅度萎縮，市場觀望氣氛濃厚，市國土房管局有關人士表示，國家新政發(fā)布以來，重慶樓市運行已出現(xiàn)了積極的變化，新政“抑投機、遏房價”的成效初顯。

　　為何沒有采取北京、深圳等一線城市加碼的調控措施？市國土房管局有關人士解釋稱，與一線城市相比，重慶房地產市場還是比較健康平穩(wěn)的，“不能別人生病，重慶來吃藥�！�

　　重慶中原地產副總何偉堅表示，與其他城市細則相比，重慶細則更關注民生，政府提出“開發(fā)土地”和“建設保障房”的增大供給的做法更加貼近重慶市場的實際情況。綜合來看，細則重申了“國十條”的基本精神，表示將嚴格落實國家差別化住房金融調控政策，支持居民合理住房消費，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。堅決抑制不合理住房需求。對于購房需求有保有壓說明調控較溫和，預計接下來的3個月內，重慶房價還會以平穩(wěn)為主。

　　□相關新聞

　　發(fā)改委：三年之內免談房產稅

　　5月17日，“新國十條”滿月之際，一則關于國家發(fā)改委正在牽頭相關部委出臺一項更為嚴厲的房地產調控政策的消息，讓房產股頃刻失色。

　　“此消息純屬張冠李戴�！眹�家發(fā)改委經濟體制綜合改革司司長孔涇源近日接受《華夏時報》采訪時證實，發(fā)改委的確是在制定一項房地產規(guī)劃，但該規(guī)劃只是“十二五”規(guī)劃中一個常規(guī)規(guī)劃，出臺的時間也在明年下半年。

　　在此前后，另一個關于房產稅的政策更是被傳得眉目清晰，其中上海先行呼聲最盛。國家發(fā)改委產業(yè)研究所所長助理黃漢權對記者明確表態(tài)：“三年之內免談房產稅�！迸c這一說法互相驗證的則是國家稅務總局公開表態(tài)：地方對房產稅征收范圍沒有解釋權。

　　“樓市調控政策短時期將進入政策冷靜期�！毖胄醒芯烤盅芯繂T鄒平座表示。包括上述官員在內的更多業(yè)內人士接受采訪時表示，針對樓市的調控政策短時期內已沒有新的政策可出。據華夏時報 (記者陳富勇)