看梁先生有些心動(dòng)，中介這時(shí)說(shuō)，要不把你女朋友也叫來(lái)看看，好定下來(lái)�！翱捶繒r(shí)，中介還不停地說(shuō)，房東住得遠(yuǎn)，來(lái)回得三個(gè)小時(shí)；房東是想賣(mài)了這套房，去買(mǎi)一個(gè)新的；這樣的房子在這個(gè)地方已經(jīng)不好找了�！绷合壬�說(shuō)，買(mǎi)房看房的過(guò)程中，中介一直會(huì)催你，讓你有緊迫感。

　　事后梁先生了解到，中介負(fù)責(zé)人和房管局的關(guān)系不大，房東也根本沒(méi)住那么遠(yuǎn)，也不是賣(mài)房子買(mǎi)新房，而是她的房子早就買(mǎi)好了，只是還沒(méi)有交房而已。

　　梁先生感言：找一個(gè)好的中介真的很難，有時(shí)候房東和中介還會(huì)聯(lián)合起來(lái)。

　　嘴甜，刀快中介真會(huì)掙錢(qián)

　　看完這套房子，接下來(lái)的時(shí)間里，梁先生并沒(méi)有閑著，他還在甸柳等一些小區(qū)中介里轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去。“總感覺(jué)中介給你說(shuō)的房子要不位置不好，要不戶(hù)型不行，反正合適的很少�！�

　　一個(gè)多月下來(lái)，梁先生累了，他又想起了洪樓的那套房子。和女友再三討論之后，他們決定出手�！爸薪檫@時(shí)還把我們當(dāng)座上賓，每次去都特別熱情，熱情之后還不忘催我們趕緊交定金。”

　　交完定金，接下來(lái)開(kāi)始跑房貸了�！八麄円婚_(kāi)始說(shuō)利率七折沒(méi)問(wèn)題，可后來(lái)突然又說(shuō)辦不了�！备C了一肚子火的梁先生軟的硬的都說(shuō)了，中介最后答應(yīng)辦理�？墒�，除了之前說(shuō)的中介費(fèi)用，中介還提出 要收評(píng)估費(fèi) 、按揭服務(wù)費(fèi)，并且都是3000多元。

　　“一開(kāi)始可沒(méi)說(shuō)這些費(fèi)用呀？”對(duì)于梁先生的這個(gè)問(wèn)題，中介負(fù)責(zé)人笑呵呵地說(shuō)，“小兄弟，我看你是剛買(mǎi)房，這樣吧，姐給你便宜些，算1千吧�！彪m然收得不明不白，但這么大的“讓利”讓梁先生也不好說(shuō)什么了。

　　事后，梁先生算了一下，中介通過(guò)各種名目所收的費(fèi)用已經(jīng)達(dá)到了總房?jī)r(jià)的2%，和大中介一樣了。更讓他感覺(jué)不好受的是，“我跟一個(gè)朋友說(shuō)起這個(gè)事情，朋友說(shuō)他找了個(gè)銀行的朋友，評(píng)估費(fèi)200多元，哪有什么按揭服務(wù)費(fèi)呀�！薄拔耶�(dāng)時(shí)就傻了眼，中介真是會(huì)收費(fèi)呀�！�

　　梁先生感言：和中介簽合同前，一定要把該收的費(fèi)用說(shuō)明白并且在合同中寫(xiě)明，否則收費(fèi)“陷阱”真的不少。

　　發(fā)現(xiàn)房子太老也只好硬撐了

　　交完了費(fèi)用，中介又找了個(gè)擔(dān)保公司給梁先生跑房貸�！爸薪檎媸浅杀拘�、收入大呀，自己什么都不用做，等著購(gòu)房者上門(mén)送錢(qián)就行�！�

　　提供了一大堆資料，開(kāi)了N種證明，擔(dān)保公司聯(lián)系了郵政儲(chǔ)蓄銀行。本以為簽完字等著放款就行了，可是擔(dān)保公司突然有一天說(shuō)，“做不了，替你申請(qǐng)貸款的客戶(hù)經(jīng)理出事了�！�

　　“我就奇怪了，為什么我這么倒霉？”梁先生說(shuō)，我一再追問(wèn)，擔(dān)保公司露出的破綻越來(lái)越多。一會(huì)兒說(shuō)上報(bào)程序有漏洞，一會(huì)兒說(shuō)客戶(hù)經(jīng)理前幾個(gè)報(bào)件有問(wèn)題。到最后，梁先生才知道，其實(shí)客戶(hù)經(jīng)理并沒(méi)有出事，是因?yàn)檫@個(gè)房子比較老，超過(guò)規(guī)定的建筑年代，審批不下來(lái)。

　　梁先生說(shuō)，“房子并不是他們說(shuō)的90年代，我當(dāng)時(shí)也看了房產(chǎn)證，但測(cè)繪圖中的建筑年代混在了一堆數(shù)字中，我并沒(méi)有看出來(lái)�！薄拔乙�是不買(mǎi)吧，定金就浪費(fèi)了，再說(shuō)房?jī)r(jià)比我買(mǎi)的時(shí)候又漲了，雖然冤枉，我也只好硬撐了�！�

　　這一來(lái)一回十多天已經(jīng)過(guò)去了，房東還在以要買(mǎi)房付首付為由逼著梁先生趕緊辦貸款。“銀行是嫌貧愛(ài)富的，大銀行打不了7折，只能去找一些小銀行�！边@時(shí)，剛剛進(jìn)入濟(jì)南的渤海銀行伸出了“橄欖枝”。