繼今年1月京城樓市新盤中小戶型占近半之后,上月上市的6個新樓盤中半數(shù)都主打小戶型。記者今天獲悉,近期開盤的項(xiàng)目中,小戶型超過了一半。小戶型在新開樓盤中所占比例逐漸提高。
小戶型進(jìn)駐郊區(qū)
據(jù)了解,以往小戶型多出現(xiàn)在城市中心區(qū),而位于郊區(qū)的項(xiàng)目戶型往往比較大。這一定律如今正在被逐漸打破。
記者從市建委獲悉,春節(jié)后共有3個住宅項(xiàng)目領(lǐng)取了預(yù)售許可證,其中2個是以小戶型為主。
位于通州的海通梧桐苑三期套均面積只有85平方米。此外,位于懷柔區(qū)的紅螺家園的“樓盤表”顯示,1號樓戶型均在100平方米以下,而2、3號樓75%都在90平方米以下。
新開盤項(xiàng)目小戶型過半
記者綜合市建委發(fā)放的銷售證情況和市場中開盤預(yù)告等信息得知,近期至少有15個項(xiàng)目開盤(不包括老項(xiàng)目的后期),其中有9個以小戶型為主。
知名房企紛推小戶型
近期,城建、萬科、華潤置地等多家知名房企表示,今年要在小戶型市場中搶占一席之地。
城建地產(chǎn)將于近期推出尚東閣項(xiàng)目,該項(xiàng)目90平方米以下的戶型將占到80%以上。而北京萬科企業(yè)有限公司有關(guān)人士則告訴記者,今年將推向市場的金陽公寓的所有住宅都將是小戶型。
華潤置地北京公司策劃部經(jīng)理劉文則向記者透露,去年拿到的廣安門外大街305號地塊將嚴(yán)格按照“90平方米占七成”的標(biāo)準(zhǔn)打造成小戶型項(xiàng)目。
專家觀點(diǎn)
小戶型增加利于平抑房價
北師大經(jīng)濟(jì)學(xué)教授董藩認(rèn)為,要想穩(wěn)定房價過快增長,就必須抑制“炫耀性消費(fèi)”和“過度消費(fèi)”,同時要有效增加供給。
他表示,市場上小戶型增加,一方面在同等供應(yīng)面積條件下增加了套數(shù)的供給,另一方面也能引導(dǎo)房產(chǎn)消費(fèi)者的適度消費(fèi),這對于房價的穩(wěn)定是起促進(jìn)作用的。(張焱)