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號(hào)稱“前無古人”買房贈(zèng)黃金 購房者未獲贈(zèng)上訴
2007年03月29日 15:46 來源:青年報(bào)

  林先生沖著“上海康城”打出的號(hào)稱“前無古人”的購房送鉆石和黃金的廣告,出巨資購買一套住房。但事后林先生僅拿到鉆石,卻沒獲贈(zèng)黃金,于是他將“上海康城”的開發(fā)商告上法院討黃金。昨天,閔行區(qū)法院以林先生逾期付款為由,駁回林先生索取價(jià)值1萬元的黃金等訴請(qǐng)。

  2004年11月12日,自稱“創(chuàng)造中國樓市超級(jí)神話”的上?党窃谀硤(bào)上刊登了大幅促銷廣告:《上?党——你真的瘋了!》,強(qiáng)力推薦其全新單元。廣告中,“瘋了”的上海康城推出了“鉆石、黃金、現(xiàn)金四重震撼大優(yōu)惠”:從11月13日上午9點(diǎn)30分起接受認(rèn)購登記,凡當(dāng)天參觀者都可獲黃金飾品一份……在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款20%或以上的購房者,還贈(zèng)送鉆戒一枚。如果購房者在合同約定時(shí)間內(nèi)付清了全部房款,購2房者送價(jià)值1萬元的黃金,購3房或復(fù)式者送價(jià)值1.5萬元的黃金。

  于是,林先生以總價(jià)62萬余元認(rèn)購了2房商品房1套,并獲得了鉆戒和黃金飾品。雙方簽訂合同約定,2004年12月8日前,林先生以現(xiàn)金方式支付房價(jià)款12萬余元,;2005年1月8日前,以現(xiàn)金方式支付房價(jià)款10萬元。另外,林先生在1月23日前以貸款方式支付房價(jià)款39.9萬元。

  簽約后,林先生按約支付房款23.5萬元,余款39.9萬元由林先生至銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù),但后因林先生單位出具的月收入金額低,不符合貸款條件,銀行對(duì)此不予受理。林先生便于2005年6月8日重新至上海銀行辦理貸款手續(xù)。同年6月28日,銀行向上?党前l(fā)放了上述貸款。至此,林先生至上?党撬魅 凹s定”的黃金,遭到拒絕。林先生遂訴諸法院,提出要求判令上?党墙桓秲r(jià)值1萬元的黃金等訴請(qǐng)。

  上?党欠Q林先生因貸款逾期未按時(shí)支付房款,不符合贈(zèng)送黃金的條件,故不同意訴請(qǐng)。

  法院認(rèn)為,林先生必須在合同約定時(shí)間內(nèi)付清全部房款,才能拿到黃金。他雖在第二次至銀行辦理貸款成功,但時(shí)間已逾期。由此可以看出,林先生首次辦理貸款不成系自身原因造成。林先生對(duì)因此可能發(fā)生逾期貸款的情形應(yīng)有所預(yù)見,其應(yīng)即時(shí)以支付現(xiàn)金的方式按時(shí)補(bǔ)足房款。因此,林先生的訴請(qǐng)不符合約定,不予支持。(陳軼珺 楊克元)


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