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2007年10月30日 星期二
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回遷房被領(lǐng)導(dǎo)干部占據(jù) 拆遷戶告開發(fā)商討協(xié)議
2007年10月30日 10:27 來源:京華時(shí)報(bào)


    回遷戶稱,本來作為回遷樓的2號(hào)樓沒有入住回遷戶。(圖片來源:京華時(shí)報(bào) 張魁/攝)

  10月25日,朝陽法院受理了蘇連和等4戶居民起訴北內(nèi)集團(tuán)的訴狀。蘇連和等4戶是北內(nèi)集團(tuán)的拆遷戶。他們稱,3年前與拆遷公司簽訂了拆遷安置協(xié)議后,協(xié)議即被開發(fā)商拿走。這導(dǎo)致2006年他們無法入住回遷樓。而且他們看到原屬于他們的回遷房被部分領(lǐng)導(dǎo)干部占據(jù),他們選擇了破門入住。

  北內(nèi)集團(tuán)和開發(fā)商達(dá)義公司相關(guān)負(fù)責(zé)人互指,非拆遷戶的領(lǐng)導(dǎo)干部入住回遷房是對(duì)方的安排。

  拆遷戶強(qiáng)住回遷房

  北內(nèi)集團(tuán)是北京一家國有企業(yè),公司在朝陽區(qū)雙井橋東有一個(gè)職工家屬院。2003年開始,北內(nèi)集團(tuán)對(duì)該家屬院進(jìn)行搬遷改造,委托開發(fā)商在朝陽區(qū)西大望路建設(shè)回遷樓以安置拆遷戶。

  2004至2005年間,家屬院200多拆遷戶陸續(xù)與正權(quán)房屋拆遷有限公司簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后,隨后搬離。

  蘇連和(女)家也在2004年10月28日簽下安置協(xié)議,“協(xié)議規(guī)定給我們家兩套安置房,3號(hào)樓的103和1214�!碧K女士說,協(xié)議簽好后被收走了,“拆遷公司的人說,協(xié)議要給開發(fā)商達(dá)義公司蓋章備案,一周后送回來。”協(xié)議簽署第二天,蘇家如約搬走,騰出房子交拆遷公司拆除。

  房子拆了,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議卻沒送回來。蘇女士說,她反復(fù)打電話或上門追索,對(duì)方卻以各種借口一拖再拖,“讓等兩天,下個(gè)星期就行……可一直到現(xiàn)在也沒影兒。”該家屬院十幾戶拆遷戶告訴記者,他們都沒要回拆遷協(xié)議,涉及安置住房20多套。

  2006年4月,北內(nèi)集團(tuán)的回遷樓———西大望路37號(hào)院3號(hào)樓開始辦理手續(xù)入住。手頭沒有拆遷協(xié)議的拆遷戶只能眼看著別人搬進(jìn)新房。而且他們發(fā)現(xiàn),原來安置給他們的房屋有些已經(jīng)易主。

  蘇女士說,“原本給我們家的103號(hào)房已經(jīng)有人住進(jìn)去了。”蘇女士等拆遷戶四下投訴沒有結(jié)果。2006年8月25日晚,蘇女士和其家人撬開3號(hào)樓1214號(hào)門鎖,強(qiáng)行入住。“實(shí)在是沒辦法了,何況是拆遷公司騙人在先�!�

  從2006年7月到今年6月,十幾戶沒拿到拆遷協(xié)議的居民,鑿門撬鎖,全部住進(jìn)了回遷樓。3號(hào)樓里20多套房子是破門入住的。他們當(dāng)中,有的搬進(jìn)了當(dāng)初拆遷協(xié)議中規(guī)定給他們的安置房,有的是隨便找一個(gè)沒人住的空房搬了進(jìn)去。

  爭房雙方對(duì)簿公堂

  蘇女士一家在1214號(hào)房住了大約三個(gè)月后,2006年11月的一天中午,在外的蘇女士接到鄰居電話,“有人撬你家房門了!”蘇女士匆匆趕回,看到一個(gè)男人正在撬內(nèi)層的門,外層的防盜門已被撬開了。撬門的是一個(gè)開鎖工人,他是北內(nèi)集團(tuán)職工李少明請(qǐng)來的。李少明告訴蘇女士,房子是開發(fā)商給他的,他已經(jīng)辦了入住手續(xù)。雙方發(fā)生了爭執(zhí)�;靵y中有人撥了110,勁松派出所民警到場將雙方當(dāng)事人帶走�!懊窬f這事是民事糾紛,應(yīng)該通過司法程序解決�!�

  3號(hào)樓居民李女士告訴記者,一周后,勁松派出所民警又被請(qǐng)到西大望路37號(hào)院3號(hào)樓1214門前�!袄钌倜饔謥砬碎T了,這回還帶了20多個(gè)小伙子,手里拿著棍子�!弊詈螅€是派出所調(diào)解了事。李女士說,3號(hào)樓接二連三的“亂子”把勁松派出所民警折騰得夠嗆�!皥�(bào)警的時(shí)候,我們就說,還是那個(gè)‘撬鎖樓’,民警一聽就知道了�!�

  2006年11月,李少明把蘇家(被告王立杰,蘇連和的婆婆,蘇家戶主)告到朝陽法院。李少明告訴記者,開發(fā)商把房子分給他,他辦好回遷手續(xù)準(zhǔn)備裝修時(shí),卻發(fā)現(xiàn)蘇家已入住房子。他要求法院幫他收回1214號(hào)房。

  今年9月26日,朝陽法院一審將西大望路37號(hào)院3號(hào)樓1214號(hào)判給原告李少明。法院認(rèn)為,李少明提供給法庭的房屋安置協(xié)議等證據(jù),組成了一個(gè)完整的證據(jù)鏈,能夠證明他擁有1214號(hào)房屋的合法使用權(quán)。而被告拿不出有關(guān)1214號(hào)房權(quán)的證據(jù)。

  蘇家不服判決,于今年10月10日向市二中院提起上訴。上訴的同時(shí),蘇家又將北內(nèi)集團(tuán)、達(dá)義公司、正權(quán)房屋拆遷有限公司三家一起告到朝陽法院,索要被扣留的《房屋安置協(xié)議》。今年10月25日,法院予以受理。

  與蘇家同時(shí)起訴的還有強(qiáng)行入住3號(hào)樓的張京梅等3戶,其訴求內(nèi)容與蘇家類似。

  開發(fā)商稱沒扣協(xié)議

  “我們根本沒扣留過他們的協(xié)議,是他們自己不拿出來�!�10月25日接受記者采訪時(shí),開發(fā)商達(dá)義公司具體負(fù)責(zé)此事的廖先生稱,拆遷戶在房屋安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字后,當(dāng)場拿到了協(xié)議正本,“如果拿不到協(xié)議,拆遷戶能騰房子嗎?”

  廖先生說,回遷樓建好后,一些拆遷戶想多吃多占,于是就把他們自己的那份協(xié)議藏起來,反過來卻向達(dá)義公司要更多的房子。達(dá)不到目的,他們就強(qiáng)行撬開房門,霸占房屋。結(jié)果導(dǎo)致其他一些拆遷戶無房可住,造成極其惡劣的影響。

  “他純屬撒謊!”3號(hào)樓回遷居民白女士說,當(dāng)初簽協(xié)議時(shí),她家為防止意外,曾按律師的建議做過一個(gè)現(xiàn)場錄音。該錄音顯示,協(xié)議簽訂后拆遷戶當(dāng)場索要,拆遷公司工作人員稱,他們需要把協(xié)議帶給開發(fā)商蓋章,3天后再還給拆遷戶,“搬走后給你一個(gè)交房條,上面都有簽字,房子沒不了。”

  白女士還得到了拆遷公司負(fù)責(zé)人寫的“保證書”,保證在2006年5月20日給解決未兌現(xiàn)的3套房屋。蘇連和等居民也有相關(guān)錄音材料。內(nèi)容是,拆遷戶一次次找拆遷公司或開發(fā)商索要協(xié)議、房屋,后兩者卻多次承諾、推延。對(duì)上述情況,達(dá)義公司廖先生表示,有問題可以上法院起訴。

  非拆遷戶入住回遷房

  記者在調(diào)查中了解到,北內(nèi)集團(tuán)此次拆遷中存在的安置問題大概有三種情形:一種是前面提到的蘇家那樣,被拆了房子,拿不到協(xié)議強(qiáng)行入住者。第二種是,被拆了房子,開發(fā)商后來給補(bǔ)了協(xié)議,卻住不到安置房屋中,因?yàn)榉课菀呀?jīng)被人占了。第三種情形是,不屬于拆遷戶,也沒被拆過房子,卻拿到了房屋安置協(xié)議,有的拿到了房子。

  拆遷戶粗略統(tǒng)計(jì),3號(hào)樓里有7戶8套房子屬于第三種情形,這幾戶大多是北內(nèi)集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)干部。其中李少明是北內(nèi)集團(tuán)總公司財(cái)務(wù)部副部長,另外幾戶居民是人事處、行政處等部門的領(lǐng)導(dǎo)干部。

  在訴訟中,李少明向法庭提供的主要證據(jù)是他與達(dá)義公司簽訂的《房屋安置協(xié)議》。該協(xié)議顯示,根據(jù)北內(nèi)集團(tuán)工程建設(shè)需要,拆遷李少明家住房,達(dá)義公司就此補(bǔ)償給他一套住房,具體位置是西大望路37號(hào)院3號(hào)樓1214號(hào)。記者注意到,這份《房屋安置協(xié)議》的第一條,李少明被拆遷的房屋間數(shù)、面積都沒有填寫。

  李少明還向法庭提交了一份北內(nèi)集團(tuán)總公司為他出具的“證明”:“李少明同志原住朝陽區(qū)雙井大院北內(nèi)宿舍……2006年5月14日到北內(nèi)房管科辦理了交購房預(yù)付款手續(xù)”。其具體門牌號(hào)也未寫明。

  “這都在造假。李少明根本就不住雙井大院,這次拆遷也沒拆過他們家一磚一瓦,他有什么資格得到安置房?”蘇女士對(duì)記者說。3號(hào)樓很多居民都向記者證實(shí),李少明不住在雙井大院。

  在法庭上,李少明回避蘇女士的這個(gè)問題。10月25日接受記者采訪時(shí),他同樣拒絕對(duì)此做出解釋:“這個(gè)房子怎么來的不用你管,反正我有協(xié)議,他們就應(yīng)該給我騰房�!�

  一棟回遷樓被他用

  開發(fā)商達(dá)義公司廖先生接受記者采訪時(shí)說,李少明確實(shí)沒被拆過房子,他拿到的是北內(nèi)集團(tuán)的福利分房。

  福利分房為什么要簽《房屋安置協(xié)議》,其他的公職干部又以什么名義拿到回遷房的呢?廖先生稱,房子是北內(nèi)集團(tuán)的,這些都是北內(nèi)集團(tuán)的安排。

  針對(duì)廖先生的說法,10月25日,北內(nèi)集團(tuán)辦公室主任沈廣盛答復(fù)記者說,“北內(nèi)集團(tuán)已把地賣給開發(fā)商,之后的事兒就不歸北內(nèi)集團(tuán)管了,開發(fā)商怎么做是他的事,北內(nèi)集團(tuán)管不了。”

  沈廣盛表示,北內(nèi)集團(tuán)早已取消福利分房,李少明等人的房子來源只有開發(fā)商達(dá)義公司清楚。記者追問,北內(nèi)集團(tuán)為什么給李少明等人出具入住3號(hào)樓的回遷資格證明,而且此證明與事實(shí)有出入,沈廣盛回答說,“不知道”。

  蘇女士說,“本來北內(nèi)集團(tuán)蓋了兩棟回遷樓安置職工,可建成后,他們只拿出一個(gè)3號(hào)樓給職工,而且還把其中一些房子給了一些領(lǐng)導(dǎo)干部。”蘇女士和一些拆遷戶認(rèn)為,造成目前局面的根源是,一些非拆遷戶的領(lǐng)導(dǎo)干部擠占了職工回遷樓。

  蘇女士關(guān)于兩棟回遷樓的說法,在北內(nèi)集團(tuán)總公司向勁松派出所遞交的一份“申請(qǐng)安裝門牌、樓牌審批表”中得到了印證。北內(nèi)集團(tuán)在申請(qǐng)中提到,該公司在朝陽區(qū)西大望路建成的兩棟住宅樓,都用于職工回遷居住,且于2005年12月30日正式入住。上述兩棟回遷樓,經(jīng)勁松派出所核定,就是拆遷戶所說的西大望路37號(hào)院2號(hào)樓、3號(hào)樓。

  10月29日,記者在37號(hào)院里找到了2號(hào)樓。這是一棟4、5層不等高的連體樓,樓北側(cè)一角還貼了一個(gè)“北內(nèi)職工住宅樓”的牌子。樓內(nèi)是精裝修,已部分入住。記者采訪得知,2號(hào)樓沒有回遷戶。

  回遷樓為什么不給回遷戶呢?達(dá)義公司廖先生稱,該樓產(chǎn)權(quán)屬于北內(nèi)集團(tuán),如何分配是北內(nèi)的事。北內(nèi)集團(tuán)辦公室主任沈廣盛說,北內(nèi)集團(tuán)只蓋了一棟回遷樓,其他情況概不清楚。(記者 邢學(xué)波 實(shí)習(xí)生 陳月梅)

編輯:王菲】
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